近日，为贯彻落实海南省人民政府专题会议纪要《关于研究推进12个重点产业发展工作》（〔2017〕7号）精神，加强房地产市场调控，推进房地产业尽快成形成势，促进万宁市房地产业持续健康发展，结合万宁市房地产业的发展现状，万宁市人民政府办公室印发了《万宁市2017年推进房地产业发展实施方案》的通知。

《通知》中关于万宁房地产发展现状如下：

（一）房地产投资情况

2016年，固定资产投资完成150.72亿元，比上年下降4.6%，增速同比回落12.3个百分点。其中，房地产投资78.37亿元，占全市固定资产投资的52.0%，同比下降20.2%，增速同比回落32.8个百分点；2017年一季度，固定资产投资完成24.88亿元，比上年同期增长15%。其中，房地产投资12.70亿元，占全市固定资产投资的51.05%，同比下降25.9%。

（二）税收收入情况

2016年全市房地产业税收收入8.8亿元，占地方税收收入的60%；2017年一季度，全市房地产业税收收入5.4亿元，占地方税收收入的72%，占去年全年房地产业税收收入的61.3%。其中，地税部门征收房地产业税收收入2.12亿元，国税部门征收房地产业税收收入3.28亿元。

（三）土地出让及清表情况

2016年全市供应土地19宗，总面积1227.03亩，收取土地出让金总额72664万元。2016年，各镇（农场）重点项目征地清表任务共95个项目（地块），总面积11410.52亩。全市共完成清表面积4804.76亩，占总任务的42.11%。其中：全面清表完成的项目22个，占项目总数的23.16%。已进行清表但未完成的项目44个，占项目总数的46.32%，尚未开展清表工作的项目29个，占总数的30.52%。

（四）开发建设情况

2016年全市累计开工商品房项目32个，建筑面积94.23万平方米,其中住宅项目17个，建筑面积57.86万平方米；2017年全市房地产在建项目37个，建筑面积237.73万平方米，投资总额735138.44万元。其中，商品房住宅项目29个，建筑面积241.34万平方米，投资总额604123.17万元，产权式酒店项目7个，建筑面积22.75万平方米，投资总额130025.27万元，酒店项目1个，建筑面积0.64万平方米，投资总额990万元。

（五）预售备案情况

2016年全市商品房销售合同备案面积70.15万平方米（9455套），比上年同期增长109%，销售总价为69.38亿元，比上年同期增长123%；平均价格为9890元/m2，同比增长7%；现存量可售面积为88.64万平方米（其中住宅77.53万平方米），商品房住宅库存消化期为23.4个月，略高于全省平均水平。

2017年1-3月份，全市商品房销售合同备案面积49.35万平方米(6642套)，同比增长134%，均价12022元／平方米，同比增长25%，总价59.33亿元，同比增长192%；其中：住宅销售合同备案面积46.97万平方米(6305套)，同比增长133%，均价11788元／平方米，同比增长22%，总价55.37亿元，同比增长184%;一季度末存量可售面积为105.54万平方米（其中住宅82.03万平方米），商品房住宅库存消化期为14个月，低于全省平均水平。