2018年10月15日，当再次走进熟悉的不能再熟悉的碧桂园珊瑚宫殿，天依然那么高、海依然那么蓝、湖水依然那么清澈，从空中俯瞰项目全景，感慨万千！内湖外海的“网红楼盘”果然名不虚传，只是，或受海南全域限购影响，售楼处少了往日人山人海的壮观场面。

碧桂园珊瑚宫殿实景航拍图▼

对于大多想在海南买房置业的人来说，碧桂园珊瑚宫殿如雷贯耳，然而，碧桂园珊瑚宫殿怎么样？项目有哪些优缺点？尤其是海南全岛限购之后，碧桂园珊瑚宫殿还值得入手吗？却鲜有人知。

为了给你一份有价值的参考，本文结合大量实景照片和航拍图为您全面解析，这也是迄今为止，小编所见整个碧桂园珊瑚宫殿项目的全详解。

碧桂园珊瑚宫殿实景图▼

一、地理位置、交通及板块分析

碧桂园珊瑚宫殿位于海南清水湾赤岭风景区，距三亚市区约40公里，距三亚凤凰机场约55公里，距陵水高铁站约30公里，项目中心离海边800米左右，不仅地理位置优越、周边旅游资源丰富，而且交通也非常便利，门前珊瑚大道与清水湾大道相连，从英州出口可直接上海南东线高速。同时，清水湾市政班车及项目看房巴士已通车，出行便捷。

碧桂园珊瑚宫殿区位图▼

区域板块来看，碧桂园珊瑚宫殿地处清水湾、海棠湾双湾黄金交汇处，位于陵水东南部，属于北纬18度以南热带气候，常年平均气温25.5°，四季皆可下海游泳。同时，陵水也是近几年海南楼市*热门的板块之一，据海南省统计局数据，2018年1-8月，陵水房屋销售面积83.24万平米，相当于万宁与琼海的总和，销售面积排名海南东部市县第一；销售金额223.08亿元，仅低于海口和三亚，位居全岛第三。由此可见，碧桂园珊瑚宫殿所在区域不仅风景优美，而且该板块房地产市场也很活跃，是岛内外旅居、养老人士共同聚焦的理想栖息地。

碧桂园珊瑚宫殿实景航拍▼

二、项目规划及配套

碧桂园珊瑚宫殿总占地约1400亩，总建筑面积约110万平米，截止目前已开发至五期，项目合理高效规划，注重各部分之间空间形态的营造，力求造型高雅大方、富有时代感和地区风情。同时，项目充分考虑人在室外公共活动空间的视线直观感受和空间尺度，以完整的整体设计，使优美的自然环境同现代气息融为一体，形成具有热带特色的居住度假环境，打造国际旅游岛门户和海南养生度假城邦。

碧桂园珊瑚宫殿鸟瞰图▼

碧桂园珊瑚宫殿全景航拍图▼

碧桂园珊瑚宫殿项目配套集休闲、度假、旅游、商业于一体，小区规建有逾10万㎡清水湾中央公园、度假会所、近万平米英伦风情商业街、缤海商业广场、2800㎡无边际泳池、观海通廊、观海台、海上木栈道等，设施涵盖吃喝娱购玩，完全可满足长期居住生活所需。

碧桂园珊瑚宫殿小区实景图▼

三、项目新动态及在售产品解读

据看房吗网2018年10月新动态显示，碧桂园珊瑚宫殿四期海上繁花高层住宅和别墅在售。其中，高层住宅户型有建筑面积约：64㎡、67㎡、69㎡、70-72㎡、74㎡、79㎡（两房），86㎡、88㎡、92㎡（三房），价格区间约18000-28000元/㎡，全部精装修、带家具家电、拎包入住，交房时间2019年9月-2020年4月；别墅户型建面约102㎡，实享约149㎡，花园面积约100-150㎡，总价约430-480万/套。

碧桂园珊瑚宫殿四期沙盘图▼

碧桂园珊瑚宫殿四期工程进度实景航拍▼

碧桂园珊瑚宫殿高层住宅户型解读：

①Y203/A户型，建筑面积约64㎡，2房2厅1卫，紧凑两房，入户玄关，飘窗设计，空间方正实用，客厅、餐厅、厨房相连一体，卫生间干湿分离。

户型图▼

②Y203/B户型，建筑面积约67㎡，2房2厅1卫，紧凑两房，入户玄关，飘窗设计，双卧方正宽敞，客厅、餐厅、厨房相连一体，更显宽敞通透。

户型图▼

③Y203/C户型，建筑面积约66㎡，2房2厅1卫，室内明亮通风，观景视野开阔，双卧宽敞方正，主次卧飘窗设计，客厅连接阳台，卫生间干湿分离。

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④Y035/A户型，建筑面积约79㎡，2房2厅1卫，户型全明设计，空间方正、采光通透；明厨明卫，独立厨房，卫生间干湿分离；客厅、餐厅空间融合、活动舒适；双卧双飘窗，景观阳台，室内明亮通风，观景视野开阔。

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⑤Y035/B户型，建筑面积约74㎡，2房2厅1卫，布局方正，空间分明、利用率高。独立厨房搭配生活阳台，可放置洗衣机收纳柜，空间拓展性高；独立过道门，原理电梯干扰，静谧舒适；明厨明卫、独立厨房，双卧飘窗设计，室内明亮通风、观景视野开阔。

户型图▼

⑥Y035/C户型，建筑面积约69㎡，2房2厅1卫，大开间、小进深，户型方正，更适宜居住。全屋采光好，空间布局紧凑且功能空间分明；双卧飘窗设计，明亮通风，观景视野开阔；独立宽敞厨房搭配大操作台，尽享烹饪之乐。

户型图▼

⑦Y035/D户型，建筑面积约70-72㎡，2房2厅1卫，全明通透户型，通风采光俱佳，双厅相连视野开阔，飘窗设计，人性化阳台设计带洗手台，一站式解决家务烦恼。

户型图▼

⑧Y051/A户型，建筑面积约92㎡，3房2厅1卫，入户玄关，飘窗设计，客厅、餐厅、厨房相连一体，卫生间干湿分离。

户型图▼

⑨Y051/B户型，建筑面积约88㎡，3房2厅1卫，入户玄关，飘窗设计，客厅、餐厅、厨房相连一体，双卧宽敞方正，卫生间干湿分离。

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⑩Y051/C户型，建筑面积约86㎡，3房2厅1卫，独立明厨明卫，主次卧飘窗设计，客厅连接阳台，卫生间干湿分离。

户型图▼

珊瑚宫殿高层住宅（2房）样板间赏析▼

珊瑚宫殿高层住宅（3房）样板间赏析▼

碧桂园珊瑚宫殿在售别墅户型解读：

碧桂园珊瑚宫殿四期别墅在售L097户型，地上两层，建筑面积约102㎡，赠送阁楼面积约47.6㎡，赠送花园面积约100㎡。精装修、带家具家电，拎包入住，2019年4月交房。该别墅具有6个亮点：①南北朝向，布局合理，超享私人空间；②户户单边，带独立停车位，别致花园庭院；③挑高客厅，特质麻绳坡顶设计，防潮美观；④奢华主卧，二层舒享47㎡惊喜空间；⑤阳光露台，赏星辰美景，多一方欢乐空间；⑥低密度墅区，“田”字合院布局，圆您世家旅居梦想。

碧桂园珊瑚宫殿别墅户型图▼

别墅样板间赏析▼

（特别说明：以上展示的碧桂园珊瑚宫殿四期高层住宅和别墅户型图、样板间同样适用于五期）

四、项目优缺点分析

通过实地测评，碧桂园珊瑚宫殿项目优势明显，主要体现在五个方面：①地处北纬18°世界黄金旅游度假区，气候适宜，宜居宜养；②项目内湖外海，环境优美，小区居住舒适度较好；③项目规模较大，社区内生活配套完善；④项目房价与三亚相比更显实惠；⑤项目知名度较高，社区内人气较旺，未来空间值得期待。

碧桂园珊瑚宫殿缺点主要体现在三点：①项目陆续开发建设中，在售楼栋当下不能即买即住；②小面积热销户型房源数量不多；③中央公园北园作为项目的又一亮点目前尚未规划打造，靠北楼栋优势暂时未显。

碧桂园珊瑚宫殿实景航拍图▼

碧桂园珊瑚宫殿销售热线：4001330898

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