海口市美兰区人民政府

关于严禁转卖安置房的告知书

各房地产中介服务机构：

随着海南自贸港建设稳步推进，江东新区很多重点项目陆续开工建设，征拆项目不断增加，为解决涉征群众安置问题，政府开工建设安置房。在此过程中有不法分子通过冒充相关工作人员、伪造协议、私刻公章等方式，声称可以介绍转卖安置房，利用群众的信息差和“捡漏”心理骗取群众购房款。当前已有多名群众上当受骗，造成巨额财产损失。目前相关职能部门已经介入调查，将依法追究相关人员的法律责任。

在案件梳理时，发现有部分中介公司人员参与到安置房虚假买卖和诈骗的过程中，起到了推波助澜的作用。

例如2021年11月，海南正维测绘公司临时工作人员方康，利用职务便利获取村民安置房信息，虚构其拆迁办工作人员身份，伪造协议、私刻公章，通过吴某等15名房产中介人员寻找购房者，与购房者签订虚假购房协议骗取指标费和购房费高达数千万元。

依据相关法律法规，未取得房产证的安置房不具备上市交易条件，也不允许花钱购买或私下转让安置房购房指标，回迁安置房仅用于回迁安置被征收人，不对外销售，也不能非法更名和买卖。为避免更多中介人员参与或被利用来骗取群众财产，请各相关机构引起高度重视，加强人员监督和管理，警惕网络上发布的关于转卖安置房的信息，在收集房源信息时，仔细核对信息真实性，避免被不法分子当成犯罪工具，给群众造成财产损失。

海口市美兰区人民政府

2024年1月4日

来源：海口市美兰区人民政府