刚刚，空窗了一个多月的三亚土拍场再现风云！

两宗占地约25.3亩的商务类用地，拍出了8.7亿元的总价，且这两宗地均创下了所属片区单宗出让地块的成交亩均单价新高。

可见，在自贸港的东风之下，三亚商业用地的价值正日益凸显。

10月27日三亚出让宗地成交一览表（点击可查看大图）

如上表所示，三亚今日出让地块，一宗位于中心城区控规YBLB01-07-03地块，土地面积4534.07㎡，用地性质为其他商务混合零售商业用地，由三亚城投以14460万元成功拿下，成交楼面单价约6509元/㎡，亩均单价为2126.47万元/亩。资料显示，该宗地将拟建商业综合体项目，其中商务金融用地部分的建筑需100%自持，零售商业用地部分的建筑自持比例不低于30%。

中心城区控规YBLB01-07-03地块概况及规划指标等情况详见下表：

另一宗则系位于凤凰海岸单元控规YGHA06-03-11/12/13/15地块，土地面积12248.05㎡，用地性质为其他商务用地，由世界500强企业——恒力集团以72632万元成功拿下，拟用于建设三亚总部经济和中央商务区内的国际业务总部项目，成交楼面单价约11404元/㎡，亩均单价为3953.83万元/亩。

据了解，早在2021年1月，恒力集团就已经在凤凰海岸单元以4.6亿元拿过一宗地，用于建设总部经济区配套公寓项目。而今日拿地，则是恒力集团第二次注重金布局三亚！

凤凰海岸单元控规YGHA06-03-11/12/13/15地块概况及规划指标等情况详见下表：

2020年9月7日，三亚CBD凤凰海岸单元曾出让过一宗49.4亩商务混合零售商业用地，吸引了鲁能、华润、宝龙、招商、上海人寿、龙光、金地、江苏常发、中铁建等10家房企争夺抢拍，*终被格力以总价16.51亿元成功竞得，折合楼面价17689元/㎡，亩均单价约3369.38万元/亩。

与格力拿下的地块相比，今日恒力集团拍得的凤凰海岸单元地块，虽然楼面价稍低一些，但其亩均单价也是刷新了此前记录的。

来源：网易