继本月中旬受到住建部约谈之后，海口、三亚两市加大力度整顿房地产市场。

三亚市住房和城乡建设局近日下发《关于规范新建商品房＜商品房买卖合同＞网签备案管理的通知》，宣布从9月1日起开始实行限时网签，即当月销售当月网签。根据通知，房地产开发企业取得商品房预售许可证后，必须将相关证书、房源信息及合同范本等在售楼处明显位置进行公示。同时，按照向物价部门申报的一房一价向社会公开销售全部房源，严禁囤积房源、捂盘惜售。

不仅如此，三亚市还将重点从五个方面落实房地产调控主体责任，遏制房价上涨。落实市政府主要负责同志主体责任，建立各部门房地产市场调控工作责任制。针对三亚市的实际情况，加快住房保障和供应体系建设，重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设，增加有效供给。加强用地供应管理和规划审批，稳地价、稳房价、稳预期，引导开发企业转型，大力发展租赁住房产业。进一步加强商品房销售价格备案管理，从源头上遏制房价上涨。加大房地产市场整治力度。坚决打击恶意炒作、哄抬房价及违规销售等违法违规行为；对开发商和中介机构超出备案价格进行销售的违规行为，严格按照相关规定进行处理，并在媒体上公开曝光；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体炒作房价上涨、造谣传谣制造恐慌、组织“炒房团”炒房等违法违规行为。加强宣传引导和市场预期管理，营造良好舆论氛围，及时消除群众疑虑。

图：三亚湾（看房吗网实景航拍）

海口市住建局则于近日表示，海口将加强源头管控，强化“一房一价”备案管理，对在售项目存在价格虚高备案的要“回头看”，重新调整备案价格。强化各级各部门的房地产调控职责，对落实不力的单位和个人建立问责机制。对照省市各级各部门今年出台的调控政策，确保从严管理，全面落实、逐一落地。此外，海口市将继续强化多部门联合执法，严管重罚，强化市场秩序规范整治，通过全覆盖、双随机、不定期以及专项行动等执法方式，严肃市场秩序，强化执法整顿，特别是对哄抬房价、违规黑中介、骗购住房资格、虚假宣传等行为进行坚决打击。此前，该市持续加大市场秩序专项整治工作力度，截至7月底已对17家存在违法违规行为的企业给予处罚。

国家统计局近期公布的70个大中城市商品住宅销售价格表明，7月份新建商品住宅价格中，海口以19％的同比涨幅领涨全国。三亚市商品住房销售价格指数7月环比上涨也是较快。

图：海口西海岸（看房吗网实景航拍）

住建部17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

（文章来源：经济参考报）