买房，动辄几十上百万，我们不止一次在节目中提醒购房者，要擦亮眼睛，认准楼盘资质。然而，还是有购房者一看到房价低，就着急忙慌的下手，结果纠纷不断。2016年，不少人认购了昌江福源小区二期美丽春天项目的商品房，如今，将近两年的时间过去了，楼盘一点儿动工的迹象都没有。

梁女士是昌江本地人，2016年年底，她与开发商——海南地恒昌投资有限公司签订商品房认购意向书，以每平方米3643元的价格，认购福源小区二期美丽春天项目的一套商品房。当时，梁女士分两次共交纳了89866元的诚意金及近两万元的其它费用。然而，等待了近两年，房子却迟迟没有动工。

在福源小区二期美丽春天项目用地，记者看到，项目仅打了地基，荒草丛生，没有继续施工的迹象。记者了解到，目前能统计到的认购者就有500多人，其中大部分人按照首付款比例缴纳了10万元左右的意向金，还有一些人按房屋全款价格缴纳了意向金。

采访时，记者陪同认购者找到售楼处了解情况。

这位工作人员一问三不知，记者随后通过电话联系上海南地恒昌投资有限公司的相关负责人。

“福源小区二期美丽春天项目”到底出了什么问题，开发商方面遮遮掩掩、不愿正面回应。然而，认购者在售楼处看到房管局张贴的一份查处告示，心里顿时凉凉了。

售楼处的墙上，张贴了一份告示，落款是昌江黎族自治县房产管理局。告示写明：美丽春天项目存在未取得销售许可，以“预交诚意金”的名义违规销售的行为，房管局于2018年3月28日对开发商下达了《责令停止违法销售房屋行为的通知》，勒令其停止一切违法行为。针对这一情况，记者联系了昌江黎族自治县房产管理局，工作人员随后也赶到了现场。

房管局方面表示，开发商海南地恒昌投资有限公司未取得销售许可，涉嫌违规销售。房管部门在核实清楚该公司的违法所得后，会按规定对其进行处罚。根据开发商提供的信息，共有574人签订了福源小区二期商品房认购意向书，并交纳了诚意金。其中，70%以上的认购者都是内地居民。目前，房管局根据认购名单一一核实确认的认购者有343人，剩下的认购信息还在进一步核实中。对于已缴纳了诚意金的认购者，房管局也要求开发商立即退款。

房管局方面表示，目前他们已经要求开发商将所有认购者的意向金打到指定账户进行监管，确保所有认购者都能拿回自己的意向金。另外，经查证，美丽春天项目用地，不能用来开发商品房。

房管局方面也提醒购房者，在购买商品房之前，一定要查清开发商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》，只有“五证齐全”，开发商才可以销售商品房。

（新闻来源：海南网络广播电视台）