日前，省统计局发布相关数据显示，今年1-8月，在国家不断出台的房地产利好政策带动下，海南房地产开发投资继续保持着快速增长态势，投资增速全国第一。同时，房地产销售市场也日趋活跃，房屋销售由年初的负增长转正，销售增速呈逐月加快态势，销售均价也略有增长。

【投资增速全国第一】

 今年以来，我省利用国家出台相关房地产利好政策，制定出台了适合海南房地产发展的相关配套政策，调结构，促产业转型，向中高端楼房开发，向房地产+互联网模式开发，使海南房地产开发投资充满活力。

  今年1-8月，全省房地产开发投资完成1042.04亿元，增长23.2%，投资增速全国第一。同时，今年前8个月全省房屋施工面积7327.65万平方米，比去年同期增长9.3%，其中新开工面积为948.68万平方米，增长2.4%。

  省住建厅相关负责人表示，今年以来省委省政府举全省之力开展省域的“多规合一”，并在全省深入开展整治违法建筑、海岸带专项检查、城乡环境综合整治、水环境治理、投资项目百日大会战等专项活动，着力改善发展环境，也为房地产持续健康发展提供了强劲的动力。房地产业投资和新开工面积双双增加，表明房地产企业特别是大型房企非常看好海南房地产业的前景。

【销售增速逐月加快】

  今年以来，在国家及省委省政府多项利好的房地产调控政策陆续出台后，海南房地产企业采取“走出去，请进来”的办法以及每周组织购房参观或旅游购房等活动，市场日趋活跃，房屋销售由年初的负增长转正，销售增速呈逐月加快态势。

  统计数据显示，今年1-8月，海南房屋销售面积616.40万平方米，同比增长0.2%，增幅比去年同期提升15个百分点，环比增长6.5%;1-8月，房屋销售额615.68亿元，增长3.4%，增幅比去年同期提升14.4个百分点，环比增长20.7%。

  从销售性质看，纯商品房销售明显好转。1-8月，全省纯商品房销售面积596.49万平方米，增长7.2%，增幅比二季度提升3.1个百分点。商品房销售均价略有增长。1-8月全省商品房销售均价9988元/平方米，同比增长2.9%。其中，海口商品房销售均价8436元/平方米，同比增长1.8%;三亚销售均价20247元/平方米，同比增长2.6%。

  省住建厅相关负责人表示，国家一系列调控政策的出台，对稳定房地产市场起到了积极的作用，8月全国商品房销售继续回暖，一线城市成交量大幅增加。今年以来，我省也出台了一些鼓励政策，有效推动了本地刚性和改善性住房需求。从1-8月情况看，我省房地产市场运行基本平稳，投资、销售平稳趋好。

【促进房地产业转型发展】

  值得关注的是，从用途上看，今年前8月除住宅外的房地产投资均保持较快增长，住宅投资、办公楼、商业营业用房和其它投资占房地产投资的比重由去年的84.0：0.7：9.1：9.2变成今年的73.6：1.1：9.5：15.8，住宅回落7.4个百分点，办公楼、商业营用房都得到了提高，房地产投资结构得到进一步优化。

  据了解，目前我省也正在抓紧研究细化促进房地产业调整结构、转型发展的政策措施，同时加大岛外房地产促销力度和海南整体形象宣传，举办有关房地产推介会和高端论坛等，带动房地产销售。

  近日我省还下发了《关于做好棚户区改造货币化安置工作的指导性意见》，要求各市县进一步提高棚改货币化安置比例，加快打通存量商品房与棚改安置住房通道，鼓励本地城投公司等国企收购中小企业项目用作棚改安置房，促进商品房库存消化，这无疑对海南房地产市场是重大利好。

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