今天要介绍的项目位于三亚海棠湾核心价值区第一门户，打造极具特色的地标性商业建筑。未来将与三亚国际免税城、河心岛、太古里、华润超级万象城等顶流商业IP聚集，共筑千亿商业矩阵。那么海棠故事项目到底怎么样，又有哪些优缺点，下面为您全面解析！赶时间的朋友也可直接致电咨询：4001330898 

一、区位交通 

海棠故事项目位于三亚海棠湾龙海路与藤桥路交汇处，属于海棠湾商圈的中心位置，坐拥“四横七纵”高密度交通路网，距海棠湾高铁站（规划中）约3km，距三亚市中心约28km，距三亚国际凤凰机场约35km。 

二、项目规划 

海棠故事项目占地约146亩，建筑面积约15万m²，容积率0.6，建筑密度40%，建筑*大高度为25米，绿地率25%，车位数量规划1200余个。项目未来将打造艺术中心、宴飨八方、海棠幻夜三大商业主题及商业合院，其中可售商业为80余席，40年商业产权，预计2024年12月/ 2025年3月交房。 

海棠故事项目规划商业合院配套铂金会所，有空中泳池、有氧健身房、瑜伽生活馆、沉浸式KTV、铂金私宴等约1300平方米私享空间，为居者提供多样化的生活体验。 

海棠故事·展示区实景：

三、产品解读 

海棠故事可售产品为建筑面积约515-660㎡合院，2F层高约4米，1F层高约4.45米，BF层高约5.4米，40年商业产权，预计2024年12月/ 2025年3月交房。

户型解读： 

A户型：建筑面积约660㎡，使用面积，约750㎡，花园面积约60-620㎡，双车位入户。 

B户型：建筑面积约515㎡ ，使用面积约560㎡，花园面积约37-219㎡，独立车位入户。 

四、项目配套 

海棠故事落址国家海岸，拥享汇集32家超五星奢华酒店的22公里海岸线，周边顶流商业集萃，包括三亚国际免税店、太古里、珠宝金街、超级万象城等重量级的商业综合体。在医疗教育方面，也是顶尖资源，301解放军总医院海南医院、北大口腔医院三亚医院、人大附中三亚学校、美国芝加哥大学附属中学等。

五、项目优缺点分析 

优点：①项目未来将与CDF国际免税店、太古里、珠宝金街、超级万象城重量级的商业综合体组合成商业集群，价值明显； ②区位价值明显，享受湾区千亿级配套，满足居者日常所需。

缺点：项目为40年商业产权，后期交易税费略高。

海棠故事购房咨询电话：4001330898