中国金茂作为世界500强中化集团旗下的地产板块，受省市之邀入住崖州湾，15年前，中国金茂开启三亚高端旅游新时代，现在，在自贸港的新起点上，中国金茂又全力打造了滨海湾区的定制作品——金茂湾，金茂湾首期于2020年下半年开盘，首开即售罄，此次即将开盘的为金茂湾二期产品。

那么金茂湾二期项目具体怎么样呢？这个项目又有哪些有缺点呢？接下来就让小编为您进行全面的解析吧！

一、地理位置

金茂湾项目二期位于三亚城市副中心崖州湾科技城CBD，东行30公里至三亚凤凰国际机场，距红塘湾客运机场（在建中）约13公里；南山综合码头、中心渔港双港口客俯瞰南海、直抵深海；环岛高速和G98高速可通达海南自贸港全部海岸，海陆空全维立体交通便利通达全球。

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二、项目规划

金茂湾项目规划面积87363㎡，建筑面积约322733㎡，绿化率30％～40％，容积率2.5～3，规划总户数1568户，停车位比例1:1.4，物业费3.8元/m²/月，精装交付，70年产权年限。

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金茂湾鸟瞰图▼

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金茂湾4号地平面图▼

三、户型介绍及样板间欣赏

A1户型 建面约100m平方 三房两厅两卫 ▼

A2户型 建面约100m² 三房两厅两卫 ▼

B户型 建面约115m² 三房两厅两卫 ▼

四、配套设施

金茂湾位于中化集团打造的“南繁科技城”，坐拥20万㎡精致商业、三甲医疗康养中心、双五星级酒店及免税购物等配套设施，方便您的生活、守护你的健康。

另有南山寺、大小洞天等5A风景区、六大公园环伺，通海绿廊可直达海岸线边，提供承载城市休闲生活和触发创意交流的自然场所，为技术人次提供良好的生活、工作环境。

项目除了拥有医疗保障、休闲购物、度假旅游的配套设施外，8所高校在崖州湾设立校区，3所幼儿园、5所中学、5所一流大学已入驻，立项在建，可以解决您对教育的一站式要求，另有中国科学城海南种子创新研究院、南繁院、农科院等科研机构步行即达。

五、项目优缺点分析

通过实地评测，金茂湾项目的的优势主要体现在：①项目自身及周边配套完善， 满足生活所需；②户型布局合理，南北通透；③价格较三亚市区略低，性价比较高。

金茂湾项目的缺点主要体现在：①户型面积均在100m²以上，缺乏小面积户型；②交房时间约一年半，不能现买现住。

金茂湾购房咨询热线：4001330898