恒大御海天下是恒大集团2017年在海南西线重金打造的千亩大盘，地处海口西侧马袅湾滨海国际旅游区，项目集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体，拥享三大生态资源、四大缤纷配套，产品涵盖精品住宅、商业物业及旅游综合体等多种业态。

那么，恒大御海天下究竟怎么样？项目有哪些优缺点？其所在位置板块未来发展前景又如何？下面我们将通过不同的角度做深度解析。

恒大御海天下实景拍摄▼

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恒大御海天下位置、版块分析

恒大御海天下位于海南临高马袅湾滨海国际旅游区常青大道，这里也是长达23公里的马袅河与15公里海湾交汇处，项目距环岛高速、环岛高铁均大约9公里，距海口市政府约52公里，距海口美兰国际机场约60公里，优享便捷海陆空立体交通体系。

恒大御海天下区位图▼

恒大御海天下所处的马袅湾是海南唯一U型海湾，自然生态非常原始，物产丰饶，盛产石斑鱼、马鲛鱼、龙虾等河鲜、海鲜，对生态极其苛刻的红树林在此密集成林，既能防风护岸、又是各类鱼虾繁衍栖息的理想场所，被誉为“海上森林公园”，马袅湾也素有“藏风聚气之地， 福泽长流之湾”之称。

马袅湾实景航拍▼

恒大御海天下实景航拍▼

从海南楼市板块分析，恒大御海天下位于西线，不同于东线的繁华，西线原生态环境保存良好，虽少了一分高楼矗立的恢宏，但却多了一分流水人家的安逸，而且，海南岛地形属于中间高四周低，五指山恰好起到了阻挡作用，西线不会太潮湿，同时，台风季节受到影响也很小；房价上，西线目前尚处于价值洼地，如果以海景房为前提，与东线相比，价格相差几近一半，与南部相比，大约只是三亚海景房价的三分之一。

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恒大御海天下项目详解

恒大御海天下占地约1665亩，建筑面积约122万㎡，1.37容积率，绿地率46% ；项目拥享湾区中央小岛（规划有海岛欢乐世界）、红树林生态湿地、滨海防风森林三大生态资源以及儿童奇幻王国、精英幼儿园、风情商业街和滨海娱乐会所四大缤纷配套。

恒大御海天下项目实景航拍▼

①湾区中央小岛

恒大御海天下湾区中央小岛占地约12.52万㎡，规划海岛欢乐世界，设有海岛水寨王国、水上儿童游乐区、海上运动中心、游艇观光、海钓、冲浪、海滩浴场、海上休闲木屋等休闲娱乐配套，打造三栖欢乐玩海世界。

②红树林生态湿地公园

红树林生态湿地公园占地约 11.75 万㎡，在这个被称为“空气维生素”的天地修建休闲木栈道，乘观光游船探秘湿地内绿荫鸟翔，垂钓、漫步、喂食白鹭……共享妙趣无限。

③滨海防风森林

滨海防风森林占地约 33.26 万㎡，拥有稀缺原生态的热带丛林资源，规建森林探险乐园，设有真人 cs 拓展、森林露营基地、青少年培训营地、探秘猎奇等特色项目，为业主们营造一处拓展运动、聚友健体理想之地。

④风情商业街

风情商业街建筑面积约1.07万㎡，汇集当地特色生猛海鲜、南北风俗菜肴，欧亚美食餐厅，更有特色酒吧、滨水清吧、精品酒店、时尚购物商城。让你足不出户，便能体验饕餮盛宴、缤纷商业。

⑤儿童奇幻王国

儿童奇幻王国，建筑面积约 3000 ㎡，设有职业体验馆、淘气城堡、电玩城等大型娱乐设备，与孩子模拟不同职业角色，畅游淘气世界。更有电子娱乐新奇刺激，洋溢纯真，满足亲子时光。

⑥滨海娱乐会所

滨海娱乐会所建筑面积约4600㎡，内设温泉养生、健身娱乐、特色餐厅、形体康养等多功能服务专享。兑现高端人士的生活追求，成就精英名流品质专属生活。

⑦精英幼儿园

精英幼儿园建筑面积约2000㎡，全心呵护孩子的天性，与国际接轨的教育氛围，开放式的教育理念，从小激发孩子对自然万物的好奇。

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恒大御海天下在售产品

恒大御海天下*新动态显示，项目已开盘！当前在售产品有两种类型，分别是：建面约51-90㎡瞰海高层，均价约8500-9500元/㎡（带装修）；建面约42-45㎡半岛别墅（一层可享两层），均价约120-130万元/套（带装修)。

①瞰海高层

户型图▼

样板间▼

②半岛别墅

户型图▼

样板间▼

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恒大御海天下项目优缺点分析

恒大御海天下项目优势突出，主要在于：①地处原生态自然环境，拥享海湾、岛屿、河流、红树林、金沙滩等珍贵的原生态旅游资源，空气清新，景观丰富；②项目规模较大且配套完善，吃喝娱购玩基本可满足度假、居住生活所需；③户型设计独特，总价低，未来空间可期。

恒大御海天下缺点主要在于：项目所处地区开发较晚，没有大都市的热闹和繁华，再者就是暂时尚未开通公交路线，不过项目配有业主巴士。

恒大御海天下全景航拍▼

恒大御海天下销售热线（免费）：4001330898