8月上半月海南楼市成交4684套,环比上月(4585套)微涨2.16%,成交均价10322.1元/㎡,环比上月8463.22元/㎡,上涨21.96%,成交面积407617.8㎡,环比上月(372729.16㎡)上涨9.36%。8月上半月楼市虽然量价齐涨,但各市县成交分化明显,在有成交记录的16个市县中,成交下降的市县多达10个。
【楼市成交两极分化 陵水暴涨355.88%】
8月上半月成交量虽然整体有所上升,但是市县成交情况出现明显分化。海口成交1555套,位居冠军,环降16.53%,陵水以930套击败三亚,夺得亚军席位,大幅上涨355.88%,领涨东线,三亚成交509套,上涨71.38%,三亚和陵水是东线市县中唯一成交上涨的两个市县。琼海成交143套,环降41.39%,文昌成交116套,环降40.82%,万宁成交114,环降35.23%。近段时间,陵水片区房企动作频频,雅居乐清水湾推出湾币,变革湾区支付方式,引起各方关注。三亚、陵水等传统热点市县的复苏,楼市旺季或将到来。
在上半年海南房地产投资增速中,中部地区的房地产开发投资增速领衔全省,中部地区楼市向好行情开始显现。8月上半月,琼中成交215套,打破上半月个位数(9套)的成交量,暴涨2288.89%,也是海南所有市县中上涨幅度*大的市县,保亭成交183套,环涨34.56%,五指山成交76套,环涨105.41%,屯昌成交11套,环降86.08%。中线也成为市县成交上涨数量*多的地区。
西线经过上个月的大幅增长,8月成交有所回落。澄迈成交291套,环降21.56%,儋州成交262套,环降41.26%,临高成交184套,环涨39.39%,东方成交10套,环降72.22%,白沙成交8套,环降96.02%。
【成交均价环涨21.96% 仅2市县均价过万】
成交均价虽大幅上涨了21.96%,但仅三亚、陵水均价过万,分别为三亚19214.15元/平、陵水15268.55元/平,其余市县除屯昌和白沙外,均价都高于4000元/平。买海南房,找看房吗。kanfangma.com