近期热点城市上调房贷利率消息频出，短短几天房贷利率上调潮已蔓延至全国各地。据悉，截至6月14日，海南多家银行跟进上调房贷利率，*高上浮20%，只有部分银行保持基准利率没变。业内人士认为，未来不排除利率继续上调的可能，海南买房成本再飙高。

调查海南多家银行发现，多家银行房贷利率*高上浮20%。基于首套房贷利率，只有两家有上浮情况，分别是中信银行上浮20%、兴业银行上浮10%，平安银行目前暂停房贷贷款业务，其它银行首套均维持4.9%基准利率不变。而对于二套房，大部分银行利率均上浮10%-20%。

目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷。专家表示，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。在海南，目前只有平安银行暂时停贷新房贷款业务，其他银行均表示赞未收到停贷消息。

海南各大银行都出现房贷额度紧张情况，中信银行和兴业银行在上调了首套房贷利率的同时，房贷审批更加严格，批贷周期增长。此外，银行会优先选择利率上调客户进行放款。

海南工商银行业务员表示，目前首套房利率虽然没有上调，但审批更严格。客户征信无问题则按基准利率执行，优先选择资质良好的客户进行放款。比如，拥有良好的信用记录，有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力，并购买本行的理财产品或有大额度存款。

“以前都是客户选银行，现在却变成了银行挑客户！”从世华地产中介人员处了解到。“目前，有很多客户都在银行排队等放款，银行审批时间更长，也更严格，放款节奏明显放缓了不少。”据兴业银行工作人员透露，今年以来，各家银行额度一直吃紧，都在排队放贷。

对于购房者来说，房贷利率的上调意味着购房成本上升。以100万商业贷款（等额本息）来算，利率上调20%：

根据房贷计算器结果显示，按基准利率4.9贷款，贷款30年，月均还款5307元，利息91万元；利率上浮20%后，执行5.88%利率，月均还款5919元，利息为113万元。月均多还612元，多付利息22万元。

由此可见，房贷利率上行对购房者的负担将明显增加。对于海南普遍购房者来说，多付22万利息绝对不是一个小数目；而6千的月供相当于普通上班族一个月的薪资，刚需购房者压力无疑要加大很多。（网易）