越来越多的岛外人士选择三亚买房，但真正一套享有蓝天、大海和私家花园的别墅豪宅，仍然只属于“一部分先富起来的人”，随着2016年末国土资源部再次重申“禁墅令”，全国各地停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制，这将意味着在推进供给侧改革的当下，别墅即将成为“*后的晚餐”，而岛外旅居者想购买三亚海景别墅，只能在现存的余量中做有限的选择，且选择的余地会越来越窄，可以预见，别墅项目其产品的稀缺性是必然，三亚一线海景别墅也即将步入“一墅难求”时期！

三亚海景别墅选哪儿好？

众所周知，三亚海景别墅大多集中在三亚湾、大东海、亚龙湾和海棠湾四大湾区。

在三亚四大湾区中，每一湾区都有风格不同、价位不一的海景别墅，或独栋、或叠拼，抑或空中大平层，首先我们通过一张图来大致了解一下三亚各主要湾区有什么区别？

可以说，三亚楼市起步于三亚湾，发展于大东海，成熟于亚龙湾，传奇于海棠湾！以笔者个人所见，如果想在三亚投资购买一套海景别墅，综合分析，海棠湾优势似乎更胜一筹。

下面我们以海棠华著项目为案例，来深度解析在海棠湾购买别墅有哪些优点。

一：位置优势

“所有建筑均可复制，唯有地段不可再生”！三亚与夏威夷、巴厘岛、马尔代夫等旅游胜地同属北纬18°。与三亚几个湾区相比，海棠湾开发较晚，也正因为此，湾区整体规划和基础设施更趋完善，海棠华著位于海棠湾中段，对面即是潜水圣地蜈支洲岛，项目以460米瞰海面傲居国家海岸核心，地理位置优势明显。

二：配套优势

海棠湾云集*齐全的高端生活鼎配，3000亿政府投入、超过50家世界一流机构参与，让海棠湾步入世界殿堂级度假海湾，被称为“中国版黄金海岸” 。

随着三亚华侨学校、人大附中三亚分校落户海棠湾，如今，整个海棠湾区域休闲、购物、医疗、教育等配套已相当完善。

三：产品优势

海棠华著位于海棠北路18号，占地面积约440亩，一线临海400栋度假院墅群分两期开发，（一期173席）A户型：1200-1600万/套； B户型：约2000万/套，均含1万/平的装修费用，不含家具家电。一次性付款95折，按揭付款96折，工程进度：大部分别墅主体已经封顶，预计2019年8月份交房。

海棠华著别墅将度假与常住、环境与建筑、室内设计与热带气候特点相结合，打造三亚独有的院落式度假别墅区，通过对比，海棠华著项目产品具有四大特色：

1：精装雅居、轻奢内涵

海棠华著充分强调人与自然相结合的设计理念，在三亚热带气候的环境里，营造出“简约奢华度假风”的生活空间，让业主摆脱重新设计装修的烦恼，即刻在水清沙白的国家海岸，入住轻奢高雅的假日居所。

2：一座庭院，多个花园

海棠华著通过围合形式，将院墅组合成多个大小花园，并用落地窗，将花园海景全方位引入室内。强化家人之间的情感交流，并*大限度营造人与自然和谐共处的居住环境。

3：平层布局，筑私密空间

海棠华著别墅院落平层布局，地面上下双层设计理念，与四重园林景观相辅相成，有效解决对视的问题，充分保障别墅的私密环境。

海棠华著室内还设计了一系列大小错落的景观下沉式花园，为负一层生活空间带来自然采光、空气及可供观赏的区域小景，巧妙地解决别墅通风、采光问题。

4：独有地下行车入户系统

海棠华著采用海棠湾独有的地下行车入户系统，每户配置专属车位，首层无车行道路，创造*大限度景观空间。并能让业主在极端天气下也能畅行无阻。

海棠华著在售户型图

据统计，海南海岸线长约1822.8公里，去除岛屿海岸线，自然海岸线约1226.5公里，可供开发的自然砂质海岸线仅有785.7公里，具体到北纬18°的三亚，不可再生的海岸线资源已经所剩无几了。