连续几年不温不火的海南楼市2016年全面爆发，数据显示，2016年海南商品房销售241878套，销售面积1908.32万平米，销售总金额1903.17亿元，与2015年相比增幅均超100%，并大幅打破过往纪录！

而国家统计局在1月18日发布的2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据中，三亚房价环比上涨1.2%领涨全国，三亚房价上涨已是不争的事实。以三亚市区热销楼盘珠江俪豪为例，珠江俪豪从16500元/平均价到28000元/平米，刚好横跨2016年全年。

爆发的需求自然也引发了开发商涨价的欲望，事实上海南已经有多个项目收到了涨价的通知，甚至有的项目刚刚跨年就以推出新品为由提高了报价，但依旧卖得火热。

经朋友介绍来海南买房的孔女士就陷入了开发商涨价的苦恼。孔女士告诉记者，她的朋友在临高碧桂园金沙滩买的别墅，120平方米的上下两层，送200多平方米的花园，全下来才150万，并且还给自己父母买了一套临海的开间公寓，35万一套。而她自己因为年初在丰台换房置业，手头不太宽裕，本想买一套30多万的临海公寓，但元旦假期飞到海南才发现，类似的产品已经全部售罄了。新推出的只有洋房和别墅，洋房单价7600元左右，总价需要53万起，而别墅户型尺寸跟朋友买的几乎一模一样，只是原本是赠送的大露台被开发商封上并改造成另一个卧室，价格就变成了210万元每套起。

对于涨价，碧桂园金沙滩的一位销售人员对于记者的询问并不否定，他表示，孔女士的朋友是两年前买的二期，那时候配套还没有完善，而剩余的所有二期产品，除了少数400万起的海景独栋别墅以外，全都在年底冲刺集团3000亿业绩的时候特价售出了。2017年刚推出的三期，虽然价格涨了，但市场、超市、娱乐会所、休闲广场等配套也更完善了。因此并没有影响销售，他同时劝孔女士尽快下决心贷款来买，已经有四座高层洋房在元旦期间售出了。据透露，即便北京有房贷，也可以在海南贷款，只需要四成的首付。

无独有偶，位于三亚陵水的雅居乐海南清水湾目前是现房在售，新推出的海景大平层空中别墅——海洋之心全款82折后均价也在4.5万元/平方米，单套价格达到4600万。单价已创下项目多年来的*高值。另外，在售的部分洋房产品，看不到海的户型，均价也超过了1.5万元/平方米，而在2016年里，洋房曾推出过特价房，同样是看不到海的，均价只有1.2万元/平方米左右。

一时间，要不要去海南买房？成为不少人茶余饭后的热点话题，甚者二手房中介、保险公司、各个微信群里也兴起海南房产团购风。

业内人士认为，因为雾霾和人们对健康的关注度越来越高，海南的居住价值重新被发现，现在很多人买海南的房产，一方面是给老人或自己养老用，一方面兼具保值和投资价值，毕竟海南房产的价格和北京等一线城市比起来便宜太多。

至于海南买房投资价值的大小，中国旅游地产看房吗平台沈总认为要从稀缺性、供应量和目前的价格综合来看，相对来讲，海南的东线从三亚到陵水、琼海、博鳌、文昌、海口开发相对较早，城市中心地带的基础设施和附属配套比较齐全，投资价值较大。但一些只有海滩，配套少且离城市中心较远的区域，今后的生活会很不方便，买时要慎重。