在海南省实施“两个暂停”和三亚加大力度推进“城市棚户区改造”双重利好下，2016年三亚新建商品房销售量（网签）突破3万套大关，成交数据创历年之*！

据统计，2016三亚新建商品房成交30389套，同比上涨69.06%；签约面积250.76万平，同比上涨65.82%；签约金额492.44亿元，同比上涨69.90%，考虑到5月份未监控到的数天签约数据，2016年三亚新建商品房实际销量突破500亿元，签约成交套数、面积、金额均创下了三亚历年楼市之*。

在成交价格方面，2016年三亚新建商品房成交均价为19638.14元/平米，同比微涨2.46%，从全年价格走势看呈逐步稳定上涨趋势，直至12月三亚房价重回均价20000元/平的历史。

2016年三亚楼市分析：通过近5年三亚楼市成交情况不难看出，2012年-2015年，三亚楼市连续四年无论签约套数、面积及成交总金额均变化不大，成交量始终徘徊在15000套左右，而2016年三亚楼市成交量出现跳跃式增长，全年签约套数突破3万套历史大关，这主要得益于：

一、全国一二线重点城市楼市暴涨及国庆期间21城密集出台限购限贷政策，将部分楼市的资金往具有价值的三亚房地产挤压；

二、海南实施了“两个暂停”楼市调控政策，土地供应大幅减少，新建项目上市节奏减弱；

三、三亚加大力度推进城市棚户区改造，并以部分货币形式对拆迁户赔偿，释放了三亚本地“刚需”购买力；

四、三亚大力开展城市生态修复、修补城市生态空间，使得这座城市环境更加优美，更加宜居，吸引了持币观望的购房者；

五、岛外持续雾霾天气导致人们对养生、养老及健康生活意识的提高“激活”了旅游地产的大量需求。