在经历十月楼市调控，政策缩紧的冲击后，“金九银十”渐进尾声，而海南旅游地产的楼市旺季这才要开始。继躁动的九月楼市以及疯狂的十月土拍之后，海南11月有12个新盘项目积极补仓，产品类型覆盖公寓、别墅到写字楼，上演楼市百舸争流态势。

*新统计，2016年11月海南楼市拟有12个新盘入市，开盘量环比下降14%，同比上涨20%。本月共7个市县有推盘计划，其中海口拟推4盘，与上月持平；三亚、陵水各有2盘入市；万宁、文昌、澄迈、东方各有1盘拟开。在12个开盘项目中，有11个为全新盘，1个老盘加推，从公寓、别墅到写字楼均有新货入市，呈现百舸争流的市场繁荣景象；住宅多以改善型3-4房为主，均价从6500元-15500元不等。

海口向来是新盘新货推出的大热区域，不管是刚需客还是投资客都十分钟意在此置业。11月份海口拟推4盘，在全省供货排名中名列前茅。其中，雄踞海口市高铁东站的商业投资地产——东站国际商业广场将会推出200.53-330.42平方米的阔绰空间写字楼产品；海甸岛、国贸、椰海大道三地则扛起改善型置业的楼市大旗，面积区间在106-243.16平方米，以三至四房为主，顺应了全面二孩开放后的置业潮流。

大三亚片区本月共有4个新盘入市，三亚、陵水两地各占一半。其中，三亚新货供应地集中在海棠湾区域，住宅、别墅均有，其中華悦海棠主推97.5平3房，均价15000元/㎡，目前正火爆认筹中；而君御为纯别墅高端项目，别墅一栋一价，398.85-885.87平方米，毛坯现房，即买即可装修,全款98折。

清水湾则是11月陵水新货供应的集中地，国贸、碧桂园两大品牌房企争相绽放，令人拭目以待。碧桂园清泉城作为碧桂园进军清水湾的第二个旅游度假项目将在本月推出，属低密温泉纯别墅项目，面积区间为145-389平方米，目前项目别墅封顶，正在做外立面，VIP登记火爆。备受关注的国茂·清水湾国际旅游养生度假区也将迎来全新开放，主推73-102平方米的高层，以及100-300平方米别墅，价格待定。

除了陵水，东线沿海区域有推盘计划还有文昌、万宁两个市县。其中，文昌的晋唐海湾已被央企湖北联投收购，属现房，折前均价为12000元/平方米，具体开盘优惠待定，主推58-122平方米的开间和两房户型，适合旅居度假。堪称海南长寿之乡的万宁则将迎来全新热盘海航康乐悦居的入市，洋房别墅均有，其中洋房主推43.39-70.50平一至两房养生小户型，均价9000元/㎡，开盘前享受认筹5千抵2万的优惠，全款95折，按揭96折，还赠送1500元/㎡精装、家电五件套，包括电视、空调、洗衣机、热水器、冰箱；别墅为毛坯现房，15500元/㎡。

西线11月新货供应仅有澄迈、东方两地，多以适合投资度假的中小户型为主。其中，位于澄迈老城经济开发区的全新项目珠江澄品，将推出34-38平、58平、64平的酒店式公寓，以及76-77平、89平、109平的住宅产品，价格待定。而坐落于东方市区的东方海郡项目则将推出65-103平方米的住宅产品，均价6500元/㎡，全款98折，不按揭不分期，*快将于明年1月份交房。

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