夏季是海南房地产淡季，但今年7月到9月，三亚楼市却取得了非常亮眼的成绩。据统计，2016年7月到9月，三亚楼市签约套数分别为1242套、1638套、1726套，实现连续环比上涨。整个第三季度相比去年同期3084套的签约套数，大幅增长49.35%，签约金额由去年同期的约50亿元增长至今年的逾74亿元，增幅为48.63%。

回顾今年以来三亚楼市的表现不难发现，销售火热是三亚房地产的主调。根据政府部门统计，今年上半年，三亚房地产共成交13614套，增长65.4%；同期成功去库存62.43万平方米。楼盘均价1.85万元/平方米，处于合理区间。

实际上，三亚楼市新一轮销售增长自2015年已经开始，一改此前两年相对低迷的状况。这种增长，是在三亚不断强化调控力度的背景下取得的。在2014年，三亚就出台规定，停建80平方米以下小户型。2015年更是明确“大幅减少商品房类住宅用地供应，适度减少酒店类用地供应”。

观察三亚这两年的相关举措可以发现，其着力点一是改善房地产市场秩序，塑造好的发展环境；二是引导市场开发向高品质转移。今年三亚明确向“一般性纯地产项目”“一般性度假酒店”等两个“一般性”说不，旨在推动地产开发往综合化、精品化发展。

业内人士对三亚房地产前景更为看好。绿地集团海南事业部办公室主任邹强说，绿地在三亚的悦澜湾项目自去年开盘一直销售良好，“政府加强宏观调控，有利于房地产市场健康有序发展，有利于提高外界对三亚房地产价值的认识，有利于开发走向高品质。我们会持续加大对三亚的投资规模。”

关于三亚房地产发展环境，不得不提的还有“双修”“双城”。这一浩大工程实施一年来，三亚的生态环境和城市环境均得到了明显改善。三亚市住建局局长王铁明表示，三亚资源的稀缺性、众多名企进驻三亚、购房者的信心指数，加上“双修”“双城”，使得三亚房地产前景持续看好。