2016博鳌房地产论坛于8月10日-13日在海南陵水如期开幕，众多地产界大佬接受媒体采访都表示一直看好三亚房地产市场，据了解，2015年全年三亚商品房销售101万平米，而今年上半年三亚商品房销售就达88万平米，销售面积增长明显。那么，三亚楼市是否真的存在夏季狂打折、冬季忙涨价的呢？

8月12日，中国旅游地产看房吗服务平台项目考察组成员对三亚部分楼盘进行了实地探访。

考察组首先来到三亚吉阳区榆亚大道旁的绿地悦澜湾，该项目是绿地集团在三亚打造的全球首个集旅游、度假、生活、休闲于一体的热带滨海度假项目，同属绿地集团高端住宅海珀系。项目三面环山一面临海，背山面海，藏风得水。另外项目保存和享有着原生态的红树林资源，负氧离子含量特别高，是非常适合居住的休闲养生之地。

看房吗房产服务平台现场了解到，绿地悦澜湾8月初刚推出限量5套特价公寓房，19-24层，80平米送20平，3房1厅南北通透，现房送家电，含3000元/平装修，原价210万，现价150万。另有限量豪华墅质洋房，4室2卫，南北通透，一梯两户，105.36平送30平，原价376万，现价265万。

接着，考察组来到位于吉阳区君和君泰项目，该小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，适合长期居住与旅行度假所需。

君和君泰主体建筑由21栋24-32层高层住宅，总建筑面积为28万方，共分8栋，面积区间从36平米到155平米，户型从一房一厅至三房两厅均有涵盖。君和君泰项目近期也有特价折扣房推出，其中面积42平小户型总价65万，51平米的总价79万，另有少量高层钜惠促销。

随后考察组来到吉阳区凤凰路79号凤岭悦澜楼盘，该项目地段较好，环山傍水，配套也完善，旁边就是农贸市场，生活方便。是三亚现有为数不多的一个结合了靠山、面河、观海和三亚唯一一个自然生态湿地公园相结合的小区，并且每户都有超大赠送面积。

*后，看房吗服务平台项目考察组分别来到瑞都水郡、棕榈滩和三亚一山湖，据现场了解，这几个项目近期都有推出少量特价折扣房。

经过一天的实地探访，三亚楼市的确存在淡季折扣，但不是普遍现象，三亚作为全国唯一“双修”“双城”试点城市，今年城中村改造力度较大，本地需求增加，每年冬季，随着全国各地“大批量候鸟飞到海南购房过冬”三亚房地产市场迎来“春天”，大部分楼盘会取消优惠折扣活动。而部分楼盘随市涨价是常态。

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