7月海口楼市成交火热，商品房销售3575套，同比上涨12%，成交面积36.23万平米，同比上涨20%，在保持高成交的同时，海口房价持续上涨，从2016年1月份的6918元/平米上涨到7月份成交均价9065元/平米，已经连续上涨6个月，也是海口房价首次突破9000元/平米，创造海口房价月成交均价记录。

据了解，海口部分新楼盘的确存在上调价格的现象，尤其西海岸板块，随着海秀高速贯通，西海岸房价持续看好，例如大华锦绣海岸从7月1日起房价整体上调3%，另有部分热销楼盘逐步开始收紧优惠力度，位于西海岸核心腹地的颐养公社阳光城，目前在售只有不足80套。

海口市住建局相关负责人介绍，海口房价连涨主要受两方面因素影响：一是海口对库存增量进行严格控制后，没有出现大规模新建商品住宅，减少了市场的竞争和促销行为；二是市民近来购房的刚性需求提升，一方面，学区房刺激了房地产市场，另一方面，不少人也认为，在楼市去库存的背景下，购房不失为一个好选择。

该负责人透露，受海口房地产调控政策影响，今年房地产供需关系、房地产业结构得到调整和优化。对闲置土地严格依法处置，暂停其用于开发普通商品住宅，鼓励调整为旅游、服务、教育、文化、卫生、健康产业等建设用地，使海口房地产库存增量得到严格控制。

在政策宽松和去库存的推动中，海口各大房企的销售也获得了不俗的成绩。业内人士预测，今年海口楼市将持续进入新的增长拐点，8月份将保持平稳态势。

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