开始跌了！

6年以来新房价格指数首次下跌

统计显示，这也是2015年5月以来首次下跌

据国家统计局10月20日公布数据显示

今年9月份70城商品住宅销售价格稳中有降

而海口、三亚两城，依然稳中有升！

具体涨幅情况如下：

新房方面

海口房价环比上涨0.3%，同比上涨5.6%

三亚房价环比上涨0.1%，同比上涨5.1%

至此

海口、三亚的新房价格已实现连续16个月上涨！

二手房方面

海口房价环比上涨0.5%，同比上涨8.0%

三亚房价环比上涨0.2%，同比上涨5.9%

至此

海口二手房价格已连续上涨了16个月！

三亚二手房价格也连续上涨了13个月！

具象化来看房价涨幅情况

依据海南省统计局公布的商品房交易数据测算

以2021年8月以及2020年9月交易均价为基准

2021年8月海口房屋销售均价约16175元/㎡

2021年8月三亚房屋销售均价约35841元/㎡

2020年9月海口房屋销售均价约16426元/㎡

2020年9月三亚房屋销售均价约30817元/㎡

那么

【2021年9月海口房价变动】

一手房环比涨48元/㎡，同比涨919元/㎡；

二手房环比涨80元/㎡，同比涨1314元/㎡；

若按100㎡标准间来测算↓↓↓

与今年8月份相比

2021年9月在海口买房~

买一手房，总价贵了约4800元

买二手房，总价贵了约8000元

与去年同期相比

2021年9月在海口买房~

买一手房，总价贵了约9万元

买二手房，总价贵了约13万元

【2021年9月三亚房价变动】

一手房环比涨35元/㎡，同比涨1571元/㎡；

二手房环比涨71元/㎡，同比涨1818元/㎡；

若按100㎡标准间来计算

↓↓↓

与今年8月份相比

2021年9月在三亚买房~

买一手房，总价贵了约3500元

买二手房，总价贵了约7100元

与去年同期相比

2021年9月在三亚买房~

买一手房，总价贵了约15万元

买二手房，总价贵了约18万元

备注：上述数据测算结果仅供参考，不构成任何投资建议，对所引用信息的准确性和完整性不作任何保证。

具体到9月份

海口、三亚各类房产价格波动情况如下：

从新建商品住宅分类来看，2021年9月：

· 海口：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨4.6%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.0%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.9%。

· 三亚：90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨6.2%；90-144平米新建商品住宅价格环比持平，同比上涨4.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.0%。

从二手住宅分类来看，2021年9月：

· 海口：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨7.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.4%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨8.5%。

· 三亚：90平米以下二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨7.0%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨5.9%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.4%。

综上可见，与去年同期相比：

三亚90平米以下的新房价格，涨幅*大！而90-144平米的新房价格，则是海口涨幅第一。

而二手房价格方面，则是海口144平米以上的二手住宅，以及三亚90平米以下的二手住宅，涨幅*大。

附：2021年9月份全国70城房价指数表：

来源：网易房产