2020年6月1日中共中央、国务院发展《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来，三亚作为自贸港发展首发力量进入4.0时代，因其自西向东发展趋势走向，作为发展首要重点工程的崖州湾科技城肩负着海南转型发展的重任。

说到崖州湾科技城，就不得不提今天的项目——保利·浅海时光里。项目根据崖州湾发展特点，量身打造集休闲娱乐、商务接待于一体的特色文旅小镇，依附当地发展，以“两厢、三街、五坊”格局，打造崖州湾科技城“海市”。

那么保利·浅海时光里究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一．地理位置交通及板块分析

项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处，距离崖州湾一线海滩约200米，距离高速路口约5公里，距崖州动车站11公里，距凤凰机场约37公里，距新机场约26公里，交通连动内外，便捷灵活。亚洲湾科技城作为三亚建设自由贸易港湾重点产业园区，·区位的自身优势加上重点发展关注，真正的潜力无限。

二．项目规划

时光里作为保利·浅海二期项目，旨在打造星级酒店、滨海商业街、多层商业、低层商业、超市影院、文创市集为一体的趣潮文旅小镇。项目总占地面积约7.8万㎡，总建筑面积约11万㎡，容积率1.0，绿化率：40%，共27栋，总户数836户，机动车停车位568个，产权年限40年，预计2022年12月交房。

三．项目产品及详细解析

项目产品分为多层商业产品和低层商业产品两大类。多层商业产品包括：A户型，建筑面积约77㎡；B户型，建筑面积约104㎡两大主力户型，层高：4-5层。低层商业产品建筑面积约163-238㎡，层高：2层。产品主要围绕中式古城街巷文化与现代功能元素相结合的规划风格、“两厢、三街、五坊”的格局打造滨海文旅综合体。

多层A户型，建筑面积约77㎡▼

多层B户型，建筑面积约104㎡▼

底层商业产品，建筑面积约163-238㎡▼

四．配套周边

项目内部配有：星级酒店、会议中心、旋转教堂、超市、影院、多层、低层商业，规划完善合理，形成完整商业综合体系，商业聚集更有利于促进发展。

低层商业街区效果图▼

多层商业街区效果图▼

旋转教堂实景图▼

酒店式公寓效果图▼

星级酒店+会议中心效果图▼

影院、超市街区效果图▼

周边生活配套设施完善：人人家超市、佳美购物广场等、崖城农贸市场、南滨菜市场、崖州中心渔港。六大综合公园规划中以及科技城市民健身中心在建中。

项目地处崖州湾枢纽区域，周边旅游资源丰富：南山寺（5A）、大小洞天（5A）、崖城古镇、天涯海角、西岛、兰花大世界等

教育配套：梦嘟嘟幼儿园（已开学）、科技城幼儿园、南繁科技城幼儿园（规划中）、寰岛实验小学（已开学）、深海科技城中学（在建）、科技城九年一贯制（已开工）、南繁科技城学校及国际学校（已开工）、中国海洋大学、上海交通大学、浙江大学、武汉理工大学等各大名校已签约入驻崖州湾科技城大学城。教育配套设计幼儿到大学全套完善教育体系。

医疗配套：三亚国康医院（三甲）、南繁综合医院（三甲），为您的健康保驾护航。

五．航拍实景

六．项目优缺点分析

经实地探访，保利浅海时光里项目优势主要体现在三个方面：①项目距海*近200米，是三亚为数不多的近海项目，借助靠海旅游资源，提升项目商业价值；②项目周边交通、医疗、教育、生活配套完善，满足日常生活所需；③项目所处位置享海南自由贸易港相关特权福利，且崖州湾科技城作为自贸港首要发展工程，潜力巨大，项目抢占先机。

保利浅海时光里缺点主要为项目还在建，不能即买即住。

保利浅海时光里销售热线：4001330898