1月份海南楼市取得开门红，在全省仅海口三亚有完整的成交数据、其他市县数据匮缺的情况下，全省成交量达10170套，大幅上涨25%，成交额近90亿元，特别是三亚成交3458套较上月增加了1300套，形势可观。

由于大部分市县的数据不齐全，全省的成交均价9900元/平米，应该是海口和三亚均价的一个体现，从现有数据看来澄迈、儋州、定安、屯昌、琼中和临高的均价在4000-5000元之间，文昌、琼海、万宁、东方和五指山的价格较前期有些许上涨。而陵水房价1月份均价高达30567元/平米，创历史*高纪录。

在央行出手力挽楼市困境的大环境下，海南的良好空气、本土一些有利政策和各开发商之间的价格竞争等因素影响，1月的楼市达到了一个理想的销售状态，二月的海南楼市能否能延续发力状态再创数据新高，还有待市场的观察。

【海口成交量小涨，以价换量成交均价6941元/平方米】

1月海口地区楼盘成交量较12月份有所上涨，全市签约量5443套位居全省首位，较12月多400余套，虽然没有达到一个井喷的状态，表现差强人意。成交均价跌至6941元/平方米，较12月下跌近9%。1月海口备案楼盘的总成交面积为571899.6平方米，比12月上涨24%，占全省总成交面积一半之多，牢牢占据省会城市的优势。本月31天共15天日成交量超200套，在19日当天更是出现成交407套的小高峰，可见海口地区的楼盘还是比较受本地市民和外地购房者的青睐。

据海南全省签约备案数据统计，海口地区1月份有全勤数据，日均签约量达175套。在成交均价方面，海口1月*高日均价是8754.4元/平方，*低均价4080元/平方。一月份海口均价在4000-9000元/平米之间波动，其中7000多元均价出现频率*高。随着一年内几次降准降息政策，一月已开始执行新的房贷利率，不少房奴的房贷又少了些，加上海南省将推出10大举措来加速去库存，不限购城市*低首付只需20%，相信会让不少想置业的市民蠢蠢欲动找准时机买房。

【三亚火热成交3458套 ，同比上涨67%】

1月三亚共签约3458套，签约量仅次于海口，并且这个成交量也是三亚楼盘近期以来的*好成绩，但是成交均价相比前几月出现较大的跌幅，15416元/平方较上月下跌2000多元，是近几年三亚房价*低区位从而吸引了不少外地购房者在三亚置业。12月三亚签约面积共283968平方米，日均成交量也达到109套，势头强劲。

三亚楼盘的成交均价大部分都在13000-22000元之间起伏，但均价却是近六个月的一个*低值。根据三亚房产信息微信平台的统计，卓达-东方巴哈马自由港湾月成交311套排首位，双大山湖湾度假村销售284套，凤凰山居成交168套排第三。（购房热线：4001330898）从各省份购买者排名来看，黑龙江省、北京市、河北省和甘肃省的购买者在三亚的置业人数中比例靠前。

【成交量首破万，海南楼市迎暖冬】

1月份全国楼市迎来开门红，海南市场形势也不断向好，全省成交10170套，是近六个月以来成交数据首次破万的月份。由于销售量的提高，据不完全统计销售额也将近90亿元，若全省数据齐全，销售总额保守估计在近100亿。全省成交均价为9900元/平方米，因绝大部分市县的备案数据不齐全，整体以海口、三亚的数据为主，导致成交均价有些许提高。

当前房地产仍是海南地区甚至是全国经济发展的支柱产业，从中央到地方政府都纷纷出台一定力度的政策支持房地产市场的发展。截至2016年1月22日，全国46个限购城市，仅剩5个城市(北京、上海、广州、深圳、三亚)没有取消限购。在政府的去库存大环境下，取消限购大趋势、房贷利率下调、首付*低只需20%等等种种利好伴随这个2016的开年，趁着红火的势头海南楼市有望再创新高。

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