根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10899元/平方米，环比上涨0.46%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。其中， 海口环比下降0.25%，住宅均价9425元/平方米; 三亚环比下降1.52%，住宅均价19550元/平方米。

【百城住宅均价连续7个月环比上涨】

自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续七个月出现环比(与上月相比)上涨。同比(较上年同期)来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续四个月呈现上涨态势。从涨跌城市个数看，41个城市环比上涨，56个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市数量增加4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有15个，较上月减少6个。

同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%，涨幅较上月扩大0.86个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7063元/平方米，环比下跌0.74%，同比上涨1.26%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20391元/平方米，环比上涨0.99%，涨幅较上月扩大0.34个百分点;同比上涨7.63%，涨幅较上月扩大0.98个百分点。

【多重利好政策刺激库存压力缓解】

整体来看，11月全国房价整体仍呈平稳回升态势，环比、同比连续4个月双涨，本月涨幅继续扩大。政策方面，中央继续强调去库存战略，为楼市释放新一轮政策信号，同时，住房公积金管理条例修订稿出台征求意见，公积金提取范围将更广泛，楼市信心得到进一步提振;供应方面，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量较上月有所增加;需求方面，多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升，库存压力继续得到缓解。

业内人士认为，年末房企积极推盘加快回款，新增供应量会有所增加;同时，开发商为了冲业绩，会推行以价换量的促销政策，对于想购房的客户来说，年末亦是购房时机。

中国指数研究院报告称，围绕中央去库存战略导向，更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台，楼市“暖冬”可期。价格方面，部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响，房价上涨压力依然较大;而多数二、三线城市未来随着库存压力缓解，房价有望逐步止跌企稳。