近期，三亚崖州湾成为各大主流媒体关注的热点。

根据《三亚市崖州湾科技城控制性详细规划》，崖州湾将紧扣“南海、南疆、南繁”三大特性，建设深海科技城、南繁科技城、大学城。围绕“世界眼光、国际标准、三亚特色、高点定位”，崖州湾将建设成为陆海统筹、开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的南海新区。

于是，本来就蠢蠢欲动的 “候鸟们”此刻有想法。

实际上，崖州湾作为三亚*后一片尚未规模开发的湾区，目前在售项目并不多，据看房吗网显示，2019年1月崖州湾当前在售热门新楼盘分别为：保利崖州湾和嘉鹏未来海岸，那么，这两个项目区别在哪呢？

一、地段位置对比

保利崖州湾地处崖州老城区与创意新城之间，距离海边约3.3公里，而嘉鹏未来海岸两个地块均位于创意新城板块内，其中一期距离海边约900米，二期距离海边约200多米。

崖州湾实景航拍图▼

从实景航拍图上不难看出，地段位置上，保利崖州湾与嘉鹏未来海岸区别不大，两个项目之间相距约2公里，基本处在同一区域板块，唯一不同的是，嘉鹏未来海岸距离崖州湾海边要更近一些。

二、项目规模对比

规模上，嘉鹏未来海岸与保利崖州湾显然不是一个量级，保利崖州湾分一期、二期和三期，总占地面积约410亩，总建筑面积约120万平方米，规建有建面约47亩生态公园，是集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星酒店等于一体的大型第四代城市综合体。

保利崖州湾项目整体分布图▼

嘉鹏未来海岸一期和二期分为两个独立地块，且两者之间相距约600米，总占地面积约76亩，总建筑面积约16.9万平方米，其中，一期由6栋板式小高层组成；二期为“三亚嘉仕温德姆海景酒店”，由1栋地上1层酒店、1栋地上20层酒店，2栋地上22层酒店、2栋地上23层酒店及1个2层地下室组成。

嘉鹏未来海岸一期鸟瞰图▼

嘉鹏未来海岸二期鸟瞰图▼

三、项目产品对比

保利崖州湾三期当前在售，主力户型建筑面积约100-113㎡（三房、四房），两梯四户，南北通透，精装交付，单价约17000元/平，可按揭，交房时间：2020年10月；

嘉鹏未来海岸当前在售一期，在售户型建筑面积约102㎡，3室2厅2卫，均价约18500-19500元/平，精装修，70年产权，预计2019年12月交房。

保利崖州湾实景航拍图▼

嘉鹏未来海岸一期实景航拍图▼

产品上，户型建面差别不大，区别在于保利崖州湾选择空间略大，而嘉鹏未来海岸目前在售户型相对单一，两者比较明显的区别在于两点：①保利崖州湾房价比嘉鹏未来海岸要略低；②嘉鹏未来海岸交房（入住）时间要早一年左右。

四、综合分析

通过以上比对，不难看出，保利崖州湾与嘉鹏未来海岸作为当前崖州湾区域在售的两个优质项目楼盘，各有利弊，如果从品牌、价格、社区规模以及生活配套上，显然保利崖州湾要更胜一筹；但是，对于想离海边更近一点以或者想更早入住的“候鸟”来说，嘉鹏未来海岸也是不错的选择。

崖州湾实景航拍图▼

三亚崖州湾项目（楼盘）咨询热线：4001330898

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