每一个想在海南买房置业的岛外人士，从每年深秋开始，骨子里便荡漾着一颗躁动的灵魂。

今年，也不例外。

*近，海南臻园和石梅春墅这两个万宁热门楼盘成功吸引到“上帝们”的目光，咨询不断，归纳一下问题主要集中在：海南臻园与石梅春墅这两个项目区别在哪？

下面为您详细解答：

首先，从地理位置上看，海南臻园与石梅春墅都位于海南东线万宁，两者直线距离大约6公里，同处北纬18度以北，属亚热带气候。相同点在于：两个项目位居同一板块，该区域既没有海口湿冷，也没有三亚酷热，周边雨林资源丰富，是旅居度假、宜居宜养理想栖息地。不同点在于：石梅春墅距离海边更近（从项目到石梅湾）仅2.5公里左右。

区位图▼

接下来，从周边环境对比来看，两者各有千秋，海南臻园地处莲兴大道北侧，与首创芭蕾雨逸景三期为邻，门前马路对面是中南芭提雅，项目东距奥特莱斯仅1公里，西距长隆亚洲风情园6.5公里，不仅周边商业、生活配套荟萃，而且人气较旺；石梅春墅则背山面海、周边植被茂密，近海不靠海，且项目毗邻高铁神州站、万宁站，家门口即享海南东线高速，路网通达。

鸟瞰图▼

项目规划上看，海南臻园占地面积351亩，总建筑面积约20.5万平米，产品涵盖低层洋房叠拼别墅、独院别墅，70年大产权，小区容积率0.8，绿化率40%，建筑密度16.86%，车位1445个，规划总户数1804户。项目依托兴隆得天独厚的自然环境及规划的城市公园资源为景观主体，打造完善的养老、旅游、度假配套设施，同时借助城市公园的园林规划优势条件，塑造山地雨林景观，配以东南亚风格建筑，奠定高端居住区的项目定位。

海南臻园鸟瞰图▼

石梅春墅占地面积203亩，建筑面积约14万平米，涵盖合院别墅、独栋别墅和远山公寓三种产品，产权年限50年，小区容积率为0.72，绿化率40%。项目以“一轴两环几院落”规划，素墙黛瓦、廊阁桥亭、水街绿巷间再现中国院落精髓，巧用天然流觞曲水入园，打造自然质朴的新中式院落民居，回归中国人的“院子”情结。

石梅春墅鸟瞰图▼

通过以上不难看出，在项目规划上，海南臻园与石梅春墅相同之处都是低密度、高绿化打造精品社区，不同之处在于三点：一是海南臻园70年产权，而石梅春墅产权是50年；二是海南臻园比石梅春墅规模要大；三是开发商不同，海南臻园由融创中国和碧桂园集团联袂打造，石梅春墅是由海南万都实业有限公司开发，汉米敦及源创易集团顶级国际设计团队锻造。

下面，我们将海南臻园与石梅春墅两者产品进行比对，来看看有哪些不同点。

①海南臻园洋房PK石梅春墅公寓

据看房吗网项目新动态显示，海南臻园当前在售洋房户型建筑面积约104㎡（3房2厅2卫），总高6层，南北通透、一梯两户，70年大产权，一层带花园，单价约24000-25000/平左右。

海南臻园洋房效果图▼

石梅春墅在售公寓有两种户型，A户型建筑面积约51㎡，B户型建面约91㎡，价格70万/套起，*低单价约14000元/平左右。

石梅春墅公寓沙盘图▼

通过对比，明显看出石梅春墅公寓比海南臻园洋房价格上每平米低1万元左右，这里面主要两个因素：一是性质不同，产权年限有别；二是石梅春墅公寓距离环岛高铁线较近（下图）。

石梅春墅实景航拍▼

②海南臻园叠拼别墅PK石梅春墅合院别墅

海南臻园目前在售叠拼别墅有三种户型，分别是：01户型，建面82㎡，实得面积91㎡（地上两层）；02户型建面83㎡，实得面积146㎡（地上两层地下一层）；03户型，建面83㎡，实得面积167㎡（地上两层地下一层）。总价格区间250-300万/套。

海南臻园叠拼别墅实景图▼

石梅春墅当下在售小院别墅，套内面积约76平米，使用面积约128平米，两室两厅三卫（可改三房），独门独院，上下两层、户型方正，价格约220万/套起。

石梅春墅合院别墅实景图▼

海南臻园别墅与石梅春墅别墅优势不分仲伯，海南臻园别墅特点为：前庭后院、双重庭院，在*大化利用土地空间的前提上确保每户的私密性，实现每一套均独门独院、独立入户，建筑整体呈现L型与院落半围合，户户配备私家泳池及私家车位，一层7.6米开间开敞式客餐厅，二层豪华主卧套房带有私密露台，首层带有多功能活动室，可以给父母或子女作为小活动空间，整体室内使用面积拓展率约高达50%以上，室外庭院面积约77.1—105㎡。

海南臻园叠拼别墅实景航拍图▼

石梅春墅别墅亮点在于独门独院，上下两层、户型方正。其中，一层大面积私家庭院带私家泡池，坐享绿茵温泉，半敞开客厅与两大景观中庭彰显雅致中式格调；二层露台花池，在每一个清晨带来沁鼻花香和温柔日光，双卧大幅窗台踩景自然，雅致生活自成一体。

石梅春墅合院别墅实景航拍图▼

通过以上深度解析，您认为海南臻园与石梅春墅哪个项目更好呢？

海南臻园销售热线：4001330898 转5900

石梅春墅销售热线：4001330898 转8005

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