1-4月，海南全省房地产开发投资543.59亿元，增长11.5%；房屋销售面积661.17万平方米，下降27.4%；销售金额1002.12亿元，同比下降8.0%；新开工房屋施工面积611.12万平方米，下降3.5%。

图：海口西海岸（看房吗网实景航拍）

1-4月全省房地产开发运行特点如下：

一、房地产开发投资结构进一步优化

去年以来，省政府出台了一系列稳定房地产市场政策，全省小户型住宅投资有所下降，大户型住宅投资大幅增长，经营性地产投资快速增长，房地产开发投资结构不断优化。1-4月，全省房地产开发投资543.59亿元，增长11.5%。其中，90平方米及以下户型投资209.64亿元，下降0.2%；90平方米以上户型投资207.38亿元，增长23.2%；办公楼投资15.35亿元，增长119.9%；商业营业用房投资48.45亿元，增长12.0%；其他投资62.77亿元，增长6.2%。

1-4月，全省房地产开发投资较大的项目是三亚海坡锦诚碧桂园项目投资20.20亿元，山海湖高档休闲住宅社区公园88号项目投资11.89亿元，南海幸福汇一期项目投资5.54亿元，君和君泰项目投资5.31亿元，三亚凤凰水城D区项目投资5.05亿元。

分区域看，东部地区房地产开发投资450.97亿元，增长20.3%，对全省房地产开发投资增长拉动作用*大；中部地区房地产开发投资20.85亿元，增长2.5%；西部地区房地产开发投资71.77亿元，下降22.4%。海澄文一体化综合经济圈房地产开发投资245.99亿元，增长50.2%；大三亚旅游经济圈房地产开发投资215.54亿元，下降5.3%。

二、房地产调控收到明显成效

去年下半年，省政府要求除保障性住房及面对本地居民销售的自住型商品住宅、共有产权住宅外，停止批准小户型商品住宅建设，降低小户型住宅的比重。今年以来，全省小户型住宅新开工面积快速下降，大户型住宅新开工面积快速增长，办公楼新开工面积高速增长，房地产调控收到明显成效。1-4月，新开工房屋施工面积611.12万平方米，下降3.5%。其中，90平方米及以下住宅新开工面积161.66万平方米，下降55.9%；90平方米以上住宅新开工面积302.47万平方米，增长95.9%；办公楼新开工面积23.92万平方米，增长160.9%；商业营业用房新开工面积56.49万平方米，下降2.4%；其他房屋新开工面积66.57万平方米，增长45.6%。

分区域看，东部地区房屋新开工面积464.32万平方米，增长22.8%；中部地区房屋新开工面积39.74万平方米，增长6.1%；西部地区房屋新开工面积107.06万平方米，下降50.9%。海澄文一体化综合经济圈房屋新开工面积338.89万平方米，增长37.1%；大三亚旅游经济圈房屋新开工面积154.68万平方米，下降26.1%。

三、房屋待售面积持续下降

今年以来，我省房地产开发企业加大房屋促销力度，房屋待售面积持续减少。1-4月，全省房屋待售面积720.82万平方米，下降33.2%。与2017年同期相比，全省房屋待售面积减少358.14万平方米。

分区域看，东部地区房屋待售面积463.84万平方米，下降28.2%；中部地区房屋待售面积105.54万平方米，下降27.8%；西部地区房屋待售面积151.44万平方米，下降47.1%。海澄文一体化综合经济圈房屋待售面积306.05万平方米，下降36.1%；大三亚旅游经济圈房屋待售面积167.00万平方米，下降27.9%。

（来源：海南统计局）