2018年4月三亚商品房销售（网签备案）1791套，因3月份网签数据不完整，环比无法比对，但与去年同期相比，下降17.73%。

数据来源：三亚房产信息网

此前，3月31日，海南省住建厅等6部门联合下发《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，将外地在海南购房的首付款从原来40%左右提高至70%，紧接着，4月22日，海南出台“全域限购令”，要求外地购房者在之前划定限购区内购房必须具备5年社保或个税，非限购区购房，必须具备两年的社保和个税。这对于客户约80%来自岛外的三亚楼市，影响不言而喻。

业内分析认为，受制于供需两端的诸多因素和条件，三亚楼市尤其是纯住宅产品近期销量不容乐观，接下来，三亚写字楼等商业地产或将迎来春天。