海南以独有的热带风光和气候条件每年吸引着大批养生、养老、躲霾置业人群，同样也吸引着大牌房企安营扎寨，融创、碧桂园作为中国五强开发商，各自在全岛攻城略地，也均有标杆式的重磅力作精彩呈现，让人颇感意外的是，这次两者尽然强强联手，在万宁兴隆打造高端居住区——海南臻园。

那么，海南臻园究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

一：项目地理位置、交通

海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），距奥特莱斯仅1公里，距离长隆亚洲风情园6.5公里，距离万宁市区12.5公里，项目紧靠海南东线高速，交通便利。

海南臻园区位图▼

区位上看，海南臻园地处北纬18度以北，属亚热带气候，项目所在地区既没有海口湿冷，也没有三亚酷热，周边雨林资源丰富，四季居住舒适度较高，是旅居度假、宜居宜养的好地方。

二：项目规划

海南臻园占地面积351亩，总建筑面积约20.5万平米，容积率0.8，绿化率40%，建筑密度16.86%，规划总户数2086户，车位1350个（地上1162个，地下188个）。项目依托兴隆得天独厚的自然环境及规划的城市公园资源为景观主体，打造完善的养老、旅游、度假配套设施，同时借助城市公园的园林规划优势条件，塑造山地雨林景观，配以东南亚风格建筑，奠定高端居住区的项目定位。

海南臻园鸟瞰图▼

项目布局上，海南臻园充分利用区域优势，结合地形的自然形态，合理利用水景资源，通过城市公园对小区出入口的串联，把四个地块两类用地有机地组织起来，同时在空间形态上划分为北高南低的整体布局，*大限度利用城市公园景观的同时享受小区内庭院景观，并与总体规划形成紧密的结合。

海南臻园项目平面图▼

海南臻园小区内以人车分流为规划原则，项目共设两个地下车库出入口。小区的车行出入口设置在小区南侧的规划路，人行及紧急扑救出入口设置在小区西侧的规划路，构成完全的人车分流形式，减少了人车相互干扰，提高了行人的安全性。小区内的主要车行道路为7.0米，各入户人行道路为2.5米，配合1.5米的隐形消防车道在满足消防功能的同时，保证了更多的绿地面积。

三、项目产品

海南臻园北面为7层多层区，南面为2-6层多层区，据悉，项目首推产品为108套小户洋房，精装人性化设计，一梯两户、南北通透，户型建筑面积约75㎡，两室一厅一卫，均价约24500元/平左右，预计开盘时间4月10日左右。

海南臻园洋房效果图▼

海南臻园首推产品户型图▼

四、项目配套

海南臻园除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

海南臻园小区配套示意图▼

五、优缺点分析

海南臻园优势明显，主要体现在3个方面：①项目由融创、碧桂园联手打造，品质过硬；②小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高；③低层洋房、小面积户型，不仅付款压力较轻，而且“物以稀为贵”未来空间值得期待。

海南臻园缺点主要在于两点：①项目在建，当前不能即买即住；②项目距离万宁石梅湾海边距离大约10公里，对于偏爱海景房人士来说，略显遗憾。

海南臻园鉴赏预约：4001330898

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