铁打的湾区，流水的盘。

2月12日，碧桂园海上大都会滨海展厅盛大开放，无疑，对于整个三亚湾楼市板块来说，2018将迎来浓墨重彩的一笔！不单是因为此项目是碧桂园集团布局三亚的又一非凡之作，实际上，此项目地块在去年7月以52亿巨资竞得之日便受到业内及向往海居生活人士高度关注。

那么，碧桂园海上大都会究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析：

实景图▼

一、地理位置、交通

碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店西侧（海虹路以西，一号路以东，新城路以南，三亚湾路以北），项目距三亚凤凰国际机场约6公里，距离高铁站及市中心约8公里，地处“海上巴士、轨道交通（建设中）、旅游巴士”三线交通贯通脉搏，有多条公交线路经过，出行便捷。

区位图▼

区位上看，碧桂园海上大都会坐落在三亚湾畔，距离海边*近大约300米左右，拥享约1公里纯美海岸线，项目位居三亚城市海岸主轴，可谓“一线海湾、一城繁华”，地段优势非常突出。

实景航拍▼

二、项目规划

碧桂园海上大都会占地面积约153524.16平方米，总建筑面积约43万平米，共包含HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10四个地块，其中，HPC-19-01、HPC-19-02地块由万科开发，取名为“左岸”。项目结合三亚城市“双修”、“海绵城市”的规划要求，以“改善民生，促进城市发展，提升城市品位”为宗旨，定位于集办公、商业、会议中心、奢华精品酒店、高端住宅于一体的高端一线海景综合体。

碧桂园海上大都会地块分布图▼

碧桂园海上大都会平面规划图▼

碧桂园海上大都会鸟瞰图▼

碧桂园海上大都会项目空间布局合理，正中由一条陆海连通开放空间轴将4宗地块完美衔接，规划打造约4万平米地标式滨海生态公园，整个建筑分布中轴两侧，呈现出较好的景观视野，小区主入口分别位于项目北侧新城路和南侧三亚湾路，社区内人车分离。

碧桂园海上大都会效果图▼

规划示意图▼

三、项目配套

碧桂园海上大都会周边汇聚五星级酒店集群及高端成熟社区，是三亚高端人群集散地，项目不仅舒享三亚市区成熟医疗、教育、养生及商业配套，同时，项目自身规划约5万平米的滨海商业综合体，未来将引入主题MALL、文化秀场、多国风情街、创意产业等多种体验式业态。

效果图▼

另外，项目将搭建国际化表演文化艺术交流平台，通过举办多种形式的户外音乐节、艺术节等主题文化活动，促进文化交流，提升三亚城市魅力，演绎全龄化旅居生活。再者，国家一级资质物业，科技化管理手段，贴身管家服务模式，24小时为您保驾护航。

四、项目产品

碧桂园海上大都会项目产品丰富，涵盖住宅（洋房）、商业、办公、酒店等多种业态。为了更加准确的解读，下面我们将碧桂园海上大都会产品分为：万科大都会左岸和碧桂园海上大都会（右岸）来分别进行阐述。

鸟瞰图▼

万科海上大都会左岸首推产品为1#、2#商业楼和6#、14#住宅，均价约45000-55000元/平，一房一价，*终成交价格以签约时现场为准或关注看房吗网项目动态。

万科海上大都会左岸商业楼户型有：建筑面积约80㎡的一室一厅一厨一卫，均价约350万左右；建面约163㎡左右的三室两厅两卫，均价约约700多万；建面约117㎡（loft买一送一）的3+1房2厅3卫，均价约约800多万。产权年限40年，商业水电，不限购、不限贷。

建面约80㎡左右户型图▼

建面约163㎡左右户型图▼

建面约117㎡（LOFT）户型图▼

万科海上大都会左岸住宅户型有：建筑面积约115㎡，三室两厅两卫，均价约53000元/平，总价约620万左右；建面约120㎡，三室两厅两卫，均价约52000元/平，总价约650万左右；建面约148㎡，三室两卫两厅，均价约53000元/平，总价约760万左右；建面约160㎡，四室两厅两卫，均价约54000元/平，总价约850万左右。住宅大部分户型一线瞰海，户型方正、南北通透，70年大产权，需符合海南限购条件。

建面约115㎡左右户型图▼

建面约120-122㎡户型图▼

建面约148㎡左右户型图▼

建面约160㎡左右户型图▼

碧桂园海上大都会（右岸）4#已售罄，据看房吗网2019年1月项目动态显示，当前1#、2#、3#、10#在售，其中，2#、3#户型有建筑面积约126㎡，总价约500-600万/套，建面约208㎡户型已售罄；1号楼户型涵盖建面约106㎡、126㎡和139㎡户型，9层以下价格约45000元/平；10#均价约45000元/平，看房之前需验资300万（银行短信、网银、理财产品均可）。

碧桂园海上大都会（右岸）户型图▼

五、优缺点分析

碧桂园海上大都会项目优势明显，主要体现在两个方面：①地处三亚湾一线海景，推窗见海，拥享珍稀海景资源，未来空间值得期待；②项目规模较大，内部配套完善，完全可满足日常居住所需，舒享美好旅居生活。

碧桂园海上大都会缺点主要在两个方面：①项目预计交房时间在2020年，目前不能即买即住；②纯住宅产品小户型缺乏，对于一般工薪阶层或普通“候鸟族”来说，略有付款压力。

六、碧桂园海上大都会样板间赏析

碧桂园海上大都会品鉴预约：4001330898

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