尽管在三亚买房是“萝卜白菜各有所爱”，但是，无论湾区还是市区，专业置业顾问为您推荐项目基本都会遵循三个“黄金标准”——名企（实力）、大盘（配套）、性价比（未来空间），据说，美国现在流行“15分钟街区”概念，指的是每一个住在这个街区的人，一周内生活所需都能通过不超过15分钟步行实现，可见，仅仅“面朝大海、春暖花开” 或许不一定是您三亚置业的*佳选择。

那么，如果当下想在三亚市区买房，有哪些优质项目值得入手呢？优中选优，以下10大主力楼盘（项目）可作重点参考！

一、鲁能三亚湾

鲁能三亚湾，顾名思义：央企鲁能实力打造，地处三亚湾。项目占地6.8平方公里（约1万亩），占据三亚湾9公里海湾，是三亚市区在售楼盘当之无愧的“大哥大”，滨海商业街、娱乐综合体、休闲运动场……区域内环境优美，生活、配套设施齐全，适合长期居住，是三亚旅居度假、安家养老的优选之地。目前，鲁能三亚湾美丽五区3期、高三西区在售。

鲁能三亚湾销售中心▼

①鲁能三亚湾美丽五区3期

美丽五区3期距离海边大约500米左右，项目总占地约16.33万平米，总建筑面积约42.58万平米，绿化率38%，容积率2.2，由28栋2梯4户的亲海公馆组成，板式结构，规划户数3441户，车位配比1:1。项目*大的亮点是“外海内河”，一条约9公里长的自然水系贯穿整个小区，绿树掩映、碧波荡漾，让整个社区充满了活力和灵性。

美丽五区3期当前在售户型建筑面积81㎡-107㎡，层高17层，户型方正，南北通透，景观面宽，全明采光，且功能分区明确.其中，81-83平为两房两厅一卫；92-101平米为三房两厅两卫；105-107平米为四房两厅两卫；精装修，28000元/平起价，均价约32000元/平，*终价格以签约为准或咨询4001330898，交房时间预计在2019年6月30日。

美丽五区3期实景图▼

②鲁能三亚湾高三西区

高三西区占地面积71467平米，总建筑面积：180230.33㎡（含地下室面积28257.57平米），绿地率35.2%，容积率1.98，由11栋 层高17层瞰海公寓组成，规划户数：1383户，车位配比：1:1  （地上停车位566个，地下停车位817个）。项目*大的亮点在于景观丰富，西南侧楼栋6层以上享不同视角海景资源，西侧与北侧楼栋尽享体育公园全景视野，值得强调的是，在三亚市区，容积率低于2.0的项目大多都是规划联排别墅或花园洋房，而高三西区容积率只有1.98，由此可见，社区居住舒适度较好。

鲁能三亚湾高三西区户型有建筑面积约88㎡两房两厅一卫；113㎡、125㎡三房两厅两卫，有特价！精装期房价格约26000元/平，精装现房价格约29000元/平。

高三西区实景图▼

二、碧桂园三亚海

碧桂园三亚海位于三亚湾支路（中海路）与新贵路交叉口北侧，项目占地约44亩，总建筑面积为65000平方米，容积率2.2，建筑密度23.85%，绿地率40%，停车位共计686个（地上192个、地下494个），由9栋18层高洋房组成，配以沿街部分商业，产权年限70年，项目亮点在于距离海边约200米，且地处繁华城市圈，生活、交通便利。

新动态显示，碧桂园三亚海在售户型有建筑面积约81平米、88平米、89平米三房两厅一卫，层高18层，5层以上可以瞰海，均价32000-40000元/平米，预计交房时间2019年6月。

碧桂园三亚海销售中心▼

三、碧桂园三亚郡

碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），与鲁能三亚湾美丽五区为邻，项目总占地面积约183亩，首期用地约29亩，规划建有一个星级酒店和4栋板式住宅，楼高16－17层，容积率2.0，停车位1:1。项目亮点在于紧邻1200亩体育公园、9公里滨河公园，距离海边约600米左右，近海不靠海，属宜居生态居住区，同时，近周边有14万平的城市商业综合体，生活配套完善。

碧桂园三亚郡2#、3#、5#住宅在售，产品建筑面积81-82㎡两房两厅、104㎡三房两厅两卫，精装修、拎包入住，起价28000元/平，不看海均价约32000元/平米，看海均价约35000元起/平米，可按揭贷款，交房时间2019年6月交房。

碧桂园三亚郡实景图▼

四、三亚鹭港

三亚鹭港位于G98高速与师部农场路交汇处，项目总占地面积203315平方米，总建筑面积约62.69万平方米，容积率2.5，绿化率43%，由22栋高层住宅组成，规划户数约7000户，停车位约6500个。 项目*大的亮点是地处温泉带，置身原生态热带雨林中，被三大公园环绕，是三亚市少有的集山、水、林、海等自然生态于一体的山水大盘。

三亚鹭港5号楼在售，总层高：30层，4梯10户，产权70年，建筑面积81平米三房两厅一卫，赠送17平米，均价28000元/平米，含3500元/平米硬装标准，项目优惠：一次性95折，无按揭，预计2019年8月交房。

三亚鹭港实景图▼

五、三亚恒大御府

恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，是恒大集团落子三亚的第二个力作，项目首期总占地129亩，总建筑面积约25.8万平米，3.0容积率，规划户数为5236户，当期户数786户，绿化率超过40%，车位数2796个，纯住宅产权66年。项目优势是地处“三亚新门户”，近邻三亚宋城千古情大剧院、成大高尔夫球场、乐天城综合农贸市场等，区位优势明显。

三亚恒大御府一期海棠阁在售，当前有特价房，户型建筑面积84㎡两房两厅一卫，93㎡，97㎡三房两厅一卫，103㎡、107㎡三房两厅两卫，均价28000~31000元/平米，项目优惠：一次性付款95折，分期98折，交房时间：2019年8月31日。

三亚恒大御府实景图▼

六、万科森林度假公园

万科森林度假公园位于吉阳区学院路三亚学院旁，地处三亚城市“一心两轴”发展规划中轴线，项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，占地面积约2000亩，总建筑面积约42万平米，项目*大的亮点是背山面水、四周群山环绕，享有原生态稀缺资源，负氧离子含量较高，非常适合养生、养老、休闲居住。

万科森林度假公园洋房、别墅在售，洋房：建筑面积75.61平米3房2厅2卫，价格约为200万起/套，总层高8层；别墅：建筑面积42—45平米，实得面积约为220平米，价格约为550万起/套；预计2019年2月交房。

万科森林度假公园实景图▼

七、君和君泰二期（和园）

君和君泰位于三亚市吉阳区落笔洞路53号（琼州学院西侧），二期（和园）建筑面积约30.5万平米，容 积 率：2.5，绿 化 率：40%，车位数量：1926个（地上124个，地下1802个）。小区内景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的休闲人居氛围。项目优势在于项目规模大，内部配套完善，且销售价格与同区域板块相比略显实惠。

君和君泰二期和园8#楼1单元正式开盘，建筑面积75平米两房，均价26000~28000元/平米。项目优惠：一次性95折，按揭97折。8#楼2单元认筹中，认筹金10万可锁定房号，A1户型：建筑面积72-77㎡两房两厅一卫 、A2户型：建筑面积73-77㎡两房两厅一卫、 B1户型：建筑面积87—89㎡三房两厅一卫、B2户型：建筑面积100㎡三房两厅两卫、C1户型：建筑面积120㎡两房两厅一卫，预计2019年12月交房。

君和君泰实景航拍▼

八、公园88号

公园88号位于三亚市金鸡岭路怡和豪庭项目南侧，与三亚第一中学一路之隔，总用地面积59058.11平方米，总建筑面积234793平方米，分两期开发，容积率整体平衡为3.2，建筑密度22%，绿化率40%，其中，一期总建筑面积86200.06平方米，由5栋15-21层住宅楼、1栋22层保障性住房、1栋物业中心楼及1栋幼儿园组成，户数692户，停车位519个；项目二期总建筑面积148593.14平方米，由6栋23-24层住宅楼组成，户数976户，停车位983个。项目*大的亮点是地处被称为“三亚绿肾”的东岸湿地公园内，背山面湖，坐享山地公园、湿地公园双重自然景观，周边生态资源丰富，位置优势相当突出。

公园88号一期2#、3#在售，2号楼户型建筑面积78平米，3号楼边户建面94平米、107平米，中间户建面91平米，起价33000元/平米，均价35000元，总层高15层，一次性付款98折，按揭无折扣。空间灵动，舒适实用，交房时间2019年2月交房。

公园88号鸟瞰图▼

九、翠屏凤凰水城

凤凰水城位于三亚市区金鸡岭路与凤凰路交汇处，项目总建筑面积近130万平，分5区开发，分别是A、B、C、D、E区，产品涵盖别墅、洋房、公寓、35万㎡城市水岸商业中心、2公里风情沿河金街、星级酒店等多元业态，是集“休闲、度假、养生”多功能于一体的三亚市中心休闲度假大盘。项目*大的亮点是一边是海湾的泊静，一边是城市的繁华，三亚河上段穿流而过，可尽览长约2000米、宽约120米的原生态河滨景观。

翠屏凤凰水城洋房和酒店式公寓在售，意向金50万元，建筑面积89—305平米，均价45000~50000元/平米，可按揭，复式建筑面积158—300平米，价格约800~1400万/套。；酒店式公寓建筑面积42平米一房、70平米、72平米两房。均价28000~35000元/平米，均为现房，拎包入住。

翠屏凤凰水城实景航拍▼

十、天成中央海岸

天成中央海岸位于天涯区跃进路西端，地处三亚湾一线临海，与三亚凤凰岛咫尺相望，项目用地68.02亩，总建筑面积141621平方米，其中地上面积103546平方米，地下面积38075平方米，容积率2.2，建筑密度21.3%，绿地率39.9%，地上、地下停车位共236个。项目*大的亮点就是位居三亚湾一线海景，“推窗见海”，位置优势得天独厚。

天成中央海岸一线海景房在售，建筑面积103平米两房、120平米两房、139平米两房、176平米三房，均价50000元/平米，含10000元/平米精装修，总层高：20层。一次性付款98折，可按揭，预计2018年10月交房。

天成中央海岸实景航拍▼

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