话说，

11月30日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。

报告显示，未来两年内住房价格可能下跌幅度*大的10个城市是：洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

此外，报告显示，2017年前3季度住房价格超预期风险*大的10个城市为：厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。

据说，此报告内容“比较权威”。

那么，海口、三亚被“点名”，陵水楼市现状如何？

陵水区位图

陵水位于海南岛东南沿海，距三亚约65公里，地处北纬18度热带区域，境内生态优良、旅游资源极其丰富。“2017年*美中国榜”发布，海南陵水获评“*美中国目的地城市”美誉，同时，曾获评中国*适合养老的20个城市第一名。

优越的地理位置、独特的气候条件和生态环境，陵水不仅吸引了雅居乐、绿城、碧桂园、富力、融创等众多国内房企大鳄安家落户，同时，也成为*近几年岛外来琼旅居置业者追捧的热土。据海南省统计局数据，今年1-10月，陵水商品房销售189.73万平米，同比增长52.8%；销售金额367.96亿元，同比增长85.3%。

陵水房地产主要集中在清水湾、香水湾、土福湾、黎安镇（国际旅游岛先行试验区）和陵水城区五个板块，相对三亚来说，陵水房价上一波涨幅还算“理智”，个别区域还有想象空间，不过当前房源不是特别充足，其中，这5个优质楼盘（项目）值得您重点关注。

一、碧桂园君悦海

碧桂园君悦海实景航拍

关注理由

①一线海景，位置优势非常明显；

②别墅赠送面积大、总价低；

③低密度、高绿化，居住舒适度较高。

*新动态

碧桂园君悦海洋房户型建面60—63平米两房两厅一卫、87平米三房两厅一卫已停止认筹，项目可继续认筹产品：洋房120—127平米三房两厅两卫，硬装，五楼以上可观海；四拼别墅建筑面积108平米四房两厅三卫，赠送约65平米，地上两层，私家车位、花园面积约100平米，价格约360万起/套；双拼别墅建筑面积120平米四房三厅四卫，赠送面积182平米，双车位，花园面积约120平米，70平米大露台，带泳池，价格约1000万/套，预计12月10号开盘！即日起认购可享减免12100元优惠！

二、清凤椰林湾

清凤椰林湾实景拍摄

关注理由

①面积小、总价低，户型非常好，户户三阳台、南北通透；

②花园洋房设计，总高5-7层，低密度、高绿化；

③地处陵水城区，交通便利，周边生活配套完善。

*新动态

清凤椰林湾12月6日加推二期洋房，建筑面积65平米二房、实得建面98平米；70平米三房、实得建面120平米；79平米三房、实得建面140平米；一梯两户，南北通透，270度景观阳台，折后均价约25000~30000元/平米，预计交房时间：2019年9月30日。

三、碧桂园珊瑚宫殿

碧桂园珊瑚宫殿实景航拍

关注理由

①地处赤岭风景区，周边旅游资源丰富；

②内湖外海、社区环境优美，配套完善；

③项目规模大、人气旺，价格适中。

*新动态

碧桂园珊瑚宫殿*近每次推售时间不确定，房源不多，预约：4001330898；五期洋房建筑面积70平米、74平米、78平米、80平米、82平米、86平米，精装修，家电家具齐全，交房时间：2019年4月；别墅建筑面积102平米，赠送面积47平米，花园面积100平米，价格约410-440万左右。

四、融创钻石海岸

融创钻石海岸实景航拍

关注理由

①坐山面海，秘藏赤岭风景区，自然环境优越；

②低密度、高绿化，居住舒适度较高；

③项目高端，尊享浪漫与奢侈。

*新动态

融创钻石海岸三期别墅认购中，B户型建筑面积150平米5房3厅5卫，实际使用面积475平米，价格约1300万起/套，带5000元/平米硬装标准；预计2019年12月交房。

五、雅居乐清水湾

雅居乐清水湾实景航拍

关注理由

①项目知名度较高，社区配套成熟；

②拥享12公里优美海岸线，环境好；

*新动态

雅居乐清水湾分为多个组团，虽说都在清水湾，但具体位置不同，推出的产品，户型、包括价格也存在差异，各组团详情可在看房吗网查询。目前在售雅居乐山海间、雅居乐云海帆歌*新动态：

雅居乐山海间B07—1区二期洋房11栋房源推出，建筑面积83平米两房、115平米三房，均价18000元/平米，硬装交付；别墅在售，独栋别墅：A1户型建筑面积198平米3房，花园面积204—252平米，价格约792万/套。联排别墅：C户型建筑面积216平米3房，花园面积113—149平米，价格约756万/套。D2户型建筑面积185平米3房，花园面积108—154平米，价格约647万/套，含4500元/平米精装修；预计交房时间：2018年6月30日。

雅居乐云海帆歌一线海景组团二期11幢在售，定金20万直接认购。总层高23层，2梯3户，建筑面积约：120㎡三房两厅两卫、140㎡三房两厅三卫；不看海起价21000元/平米，看海价格25000元/平米，交房时间：2019年4月30日。

海南陵水在售楼盘项目咨询预约：4001330898

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