近日，多地出台楼市新政，其中，9月29日海南省住建厅发布《海南省人民政府关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，要求永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目，并停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建设。引发社会极大关注！

三亚市住建局局长黎觉行表示，这次深化政策更加全面到位，也是和之前的“两个暂停”限购政策保持了连贯性，体现出了省政府坚决制止优质资源低水平开发，要优化产业结构，提高开发水平的决心。

这就意味着，在双暂停和小户型限制令双重叠加下，海南小户型产品即将迎来永久性短缺的局面！未来小户型价格行情看涨理论上成为可能。

那么，现在三亚（含陵水区域）哪些品质新楼盘有小户型在售呢？

①沁园春城

沁园春城效果图

沁园春城是三亚市区纯新盘，位于荔枝沟路中段，项目总占地 31203.85㎡ ，总建筑面积55162㎡，包括住宅和商铺，容积率为2.0，绿化率为34%，小区由6栋住宅楼、1栋综合楼和2100㎡的商业组成，住宅总高14-15层，两梯六户、点式排布、户型方正、明厨明卫、全通式大飘窗设计，布局合理。

沁园春城*新动态显示，项目五证齐全，9月29日已正式开启认筹，目前给予认筹5万抵10万优惠政策，在售有建筑面积68.19-69.17㎡（一房两厅一厨一卫）；建筑面积79.3-81.06㎡（两房两厅一厨一卫）；建筑面积85.43-86.69㎡（三房两厅一厨一卫）等多种户型可选。

②恒大御府

恒大御府实景图

恒大御府位于三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，项目处于三亚新城区繁华生活圈内，连接解放路商圈、大东海商圈、吉阳区商圈三大商圈，周边尽享乐天城综合农贸市场、鸿港新贸城等便利购物设施，内部配套有恒大影城、双语幼儿园、休闲会所、大型地下商场、 风情商业街、欧式风情园林、人工御湖等。

恒大御府*新动态显示，二期2#、3#预售许可证已获批，房屋地上建筑层数为20、14层，批准预售建筑面积35354.81平方米，批准预售房屋套数670套。项目公寓建筑面积38—58平米；住宅建筑面积84㎡（两房两厅一卫），93㎡、97㎡（三房两厅一卫），103㎡、107㎡（三房两厅两卫），项目优惠：一次性付款95折，按揭97折。交房时间：2019年8月31日。

③天赐南湾

天赐南湾实景图

天赐南湾位于海南国际旅游岛先行试验区陵水县新村镇西南部，西邻清水湾旅游开发区，东邻南湾猴岛旅游区，距南海海边约500米。项目占地面积229亩，总建筑面积30万平米。由42栋海景公寓，12栋豪华别墅，1栋五星级酒店及数万平米的商业中心构成，周边一公里内有高尔夫球场、高端度假酒店等，是理想的养生度假小区。

天赐南湾*新动态显示，项目26#、27#精品小户型10月1日正式推售！建筑面积35-68㎡，价格68万/套起，另外，一期顶层复式现房在售，建筑面积为66㎡、103m²现房，全款97折，按揭98折，含1700元/㎡硬装。

④雅居乐山海间

雅居乐山海间实景图

雅居乐山海间以“闲山、趣海、养人生”的度假理念打造的旅游休闲度假产品，项目位于清水湾之东，是热带地区为数不多的正南向海湾之一，与绿城蓝湾小镇为邻，背靠风景秀丽的九所岭，南向大海，坐享12公里绝美海岸线，周边植被茂盛、旅游资源丰富。

雅居乐山海间*新动态显示，二期精品小户型国庆期间全面开售，户型建筑面积61平米（一房一厅）、76平米（两房一厅），113平米（三房两厅），可贷款，*低首付30％。另外，项目别墅在售，独栋别墅：A1户型建筑面积198平米3房共3层；联排别墅：C户型建筑面积216平米3房共3层；D2户型建筑面积185平米3房共4层，均含4500元/平米精装修；预计交房时间：2018年6月30日。

⑤碧桂园珊瑚宫殿

碧桂园珊瑚宫殿实景图

碧桂园珊瑚宫殿属清水湾地区当之无愧的“网红盘”，项目位于清水湾赤岭风景区，内湖外海、环境优美，社区内生活配套设施完善，一期、二期便受到岛内外客户关注，三期莫奈的湖将珊瑚宫殿推向高潮，如今，随着四期海上繁花的热销，碧桂园珊瑚宫殿可谓“名声大噪”。

碧桂园珊瑚宫殿*新动态显示，四期洋房和别墅在售；洋房有建筑面积63-79平米多种户型，均是独立厨房，精装修，家具家电齐全，可分期付款，详情咨询4001330898；别墅建筑面积102平米，赠送47平米，赠送花园100平米，地上两层，精装交付，折后总价约为360万起/套，预计2018年8月交房。

海南旅游地产VIP咨询热线（免费）：4001330898