海南房地产市场除了北部省会城市海口和南部旅游热点城市三亚，如果按地理分布主要呈东线、西线和中线3条轴线，其中东线(东部地区)主要指的是文昌、琼海、万宁、陵水一带，是海南旅游休闲度假*热门的地区，也是岛外旅居人士海南置业的首选区域。

据海南省统计局数据，2017年7月份，东部地区房屋销售面积115.26万平方米，同比增长37.9%，对全省增长的贡献率为45.4%，是拉动全省房屋销售面积快速增长的主要因素。

海南东线楼盘那么多，究竟哪些（项目）值得关注呢？

这就要考虑到另一个不可忽视的重要因素——北纬18度。从地理角度说，北纬18°区域享受着海洋气候的滋润，同时接受地球板块运动的改造，极多风景优美的度假胜地成为世界的神奇之地，是大自然赋予人类的珍宝，例如，风情独特的墨西哥城、无数传奇的加尔各答、举世闻名的夏威夷均地处北纬18度这个世界级的养生度假天堂黄金线。

如果把海南东线与北纬18°想结合，不难看出，陵水楼市便是焦点中的焦点！

从环境上来说，陵水区域内生态优良、旅游资源极其丰富。57公里长的海岸线分布有“三湾三岛两湖一山一水”，“三湾”即香水湾、清水湾、土福湾，“三岛”即分界洲岛、南湾猴岛、椰子岛，“两湖”即新村潟湖、黎安潟湖，“一山”即吊罗山，“一水”即高峰温泉，被誉为“珍珠海岸”。且境内路网通达，交通便利，距三亚约65公里，从城区到三亚凤凰国际机场仅72公里。

从配套上来说，陵水依托优越的自然环境，不断完善水、电、路、燃气、互联网、交通等基础设施，优化投资环境，打造宜居陵水。随着雅居乐、绿城、富力、碧桂园等知名品牌房企进驻，几大湾区日新月异，如今的陵水已经完全找不到曾经渔村、荒芜沙滩的影子。尤其是清水湾，汇集近千亿级高端生活配套，吃、喝、娱、购、玩等日常生活所需应有尽有。

从房价上来说，陵水与三亚相比，尚处于价值洼地。据中国房价网数据显示，8月份陵水新盘住宅均价为23737元/平米，而同期三亚新盘住宅均价为28158元/平米。如果以湾区房价对比，则差别会更大，目前三亚海棠湾、亚龙湾房价基本都在35000元/平以上，而陵水清水湾、香水湾均价约在21000-25000元/平米。

就在小编即将发稿之时，获悉三亚绿地悦澜湾三期新上调价格的通知（下图），也许，三亚房价又将开启了新一轮上涨节奏。

综上，当旅居渐成生活方式，选择海南东线置业目前确实是较好时机，尤其这几个楼盘*值得关注：

一、碧桂园珊瑚宫殿四期

关注理由：项目地处清水湾赤岭风景区，内湖外海，社区内集休闲、度假、旅游等多种配套于一体，产品涵盖别墅、洋房，是清水湾区域标杆式全新滨海度假区。

碧桂园珊瑚宫殿实景航拍

碧桂园珊瑚宫殿四期海上繁花新消息：截止今日（9月16日）本批新推产品尚余200套左右在售，含别墅和洋房，其中洋房位于海之汇八街1座、3座、7座、8座，其中1座建筑面积63平米、67平米、74平米，3、7、8座建筑面积69平米、74平米、79平米，均是独立厨房，精装修，家具家电齐全；别墅建筑面积102平米，赠送47平米，赠送花园100平米，地上两层，精装交付，折后总价约为360万起/套，预计2018年8月交房，付款方式：全款、分期或按揭。

另外，三期湖景独栋别墅现房在售，建筑面积122平米 ，赠送面积220平米，花园面积300平米，有泳池，带装修，价格约为980万元/套。

二、绿城蓝湾小镇

关注理由：绿城蓝湾小镇即将新推今年全新产品——椰林晓风，项目不仅位置优越，毗邻小镇中心，生活便利，而且紧邻高尔夫球场，景观视野较好，同时，社区低容积率、高绿化，户型赠送面积大。

绿城蓝湾小镇实景航拍

绿城蓝湾小镇新消息：椰林晓风组团正在认筹登记中，认筹优惠：5万抵10万，建筑面积86㎡两房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫，跃层建筑面积240㎡，均价约26000元/平米。现代风格别墅建筑面积142㎡，单价约53000元/平。

另外，项目品霞苑一线海景公寓特价在售，建筑面积168平米，总价452~471万元/套，183平米，总价449~470万/套；海棠苑期房在售，建筑面积137㎡四房两厅两卫、98㎡两房两厅两卫，均价30000元/㎡，含3500元/平米硬装标准，项目优惠：一次性99折，按揭无折扣，房源所剩不多。预计交房时间2019年7月。

三、雅居乐清水湾

关注理由：雅居乐清水湾是一个面向世界视野的复合型海滨度假新国度。拥有海滨生态的纵情，天高海阔的淡定，静于内而动于山水之间的豁达大气，有国际级生活度假的尊贵。无论是12公里*美海岸线，又或是2个国际标准的18洞高尔夫球场、涵括卓美亚、莱佛士、JW万豪、希尔顿、豪瑞阁、洲际假日6家超五星级国际酒店、多国风情温泉谷、2家游艇会、海洋体验展览馆、民族风情村等，都注定成为南中国海岸理想的度假国度。

雅居乐清水湾新消息：目前雅居乐山海间、雅居乐云海帆歌、雅居乐云海泽月三个组团新品在售，产品涵盖洋房、公寓、别墅，选择面较宽。

雅居乐山海间实景航拍

雅居乐山海间二期加推8号楼现正进行诚意登记中，建筑面积61平米一房一厅、76平米两房一厅，113平米三房两厅，均价18000元/平米，可贷款，*低首付30％；别墅在售，独栋别墅：A1户型建筑面积198平米3房共3层，价格约792万/套。联排别墅：C户型建筑面积216平米3房共3层，价格约756万/套。D2户型建筑面积185平米3房共4层，价格约647万/套，含4500元/平米精装修；预计交房时间：2018年6月30日。

雅居乐云海泽月沙盘图

雅居乐云海泽月新泰式双拼别墅在售，建筑面积128㎡四房，地上两层，赠送独立车库和150—350㎡花园。价格区间490—523万/套，含4500元/平米精装修。咨询电话：4001330898转9669 ；洋房125平米，即将认筹，7—9层层高，三房两厅两卫两阳台，一梯两户南北通透，精装交房，价格待定，预计交房时间2018年12月。

雅居乐云海帆歌实景拍摄

雅居乐云海帆歌一线海景组团二期15幢、16幢、18幢在售，定金20万，直接认购。总层高22层，2梯3户、2梯4户，建筑面积约：115、120、124、140㎡。户型：三房两厅两卫、三房两厅三卫；不看海起价21000元/平米，看海价格25000元/平米。交房时间：2019年4月30日。

四、清凤海棠长滩

关注理由：项目坐享一线海景，采用双公园设计，拥70年大产权，无论公寓还是别墅赠送面积较大，且公寓为板式结构，采光通透，户户瞰海、景观较好。

清凤海棠长滩沙盘图

清凤海棠长滩新消息：亲海洋房在售，建筑面积65平米、95平米，项目优惠：一次性94折，按揭99折，起价50000元，折后均价约55000元/平米；臻海别墅：建筑面积96平米五房，赠送210平米套内面积，赠送花园面积120平米，还赠送泳池、车位，价格约1000万~1500万元/套。预计交房时间：2019年7月。

五、中海神州半岛·海公馆

关注理由：虽位于北纬18°以北万宁地区，但中海神州半岛·海公馆坐拥半岛门户，鸟瞰双海景观，地处半岛“咽喉”，坐落万象繁花之境，地理位置非常独特，重要的是其一线海景公馆主打建面63-100㎡精装小户型，完全可满足普通消费者实现海居的梦想。

中海神州半岛实景航拍

中海神州半岛·海公馆新消息： 项目2、3号楼将于9月23日（下周六）开售，现登记缴纳2万元可享受开盘95折优惠，建筑面积63平米、82平米两房两厅一卫，100平米三房两厅两卫，4楼以上可看海，精装修，南北通透，价格约16000-18000元/平米，预计2019年9月交房。

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