据报道，8月全国有23个三四五线城市房价“破万”，其中海南陵水、河北廊坊一骑绝尘，双双突破2万元。

对此，有这样评价：

河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水楼台先得月，海南就有点意外了，除了三亚一旁的小县城陵水外，还有万宁、保亭、琼海等3个城市上榜。

海南不属于任何一个大城市群，也没有特别的经济亮点。但不同之处在于，这是一个旅游岛，有广阔的海岸线，沿海楼盘开发一直都相当兴旺，而其购房人群覆盖全国各地，每年冬天从北方到海南过冬的“候鸟”比比皆是，这就决定海南的房价早已跟当地实际收入和消费水平脱钩，而成为投资(机)者的盛宴。

那么，问题来了，“金九银十”该不该在陵水买房？

首先，陵水地处三亚圈，我们可通过2017年8月三亚楼市成交量来判断陵水楼市的未来走势。据三亚房产信息网数据，2017年8月三亚商品房签约备案1557套，与去年同期相比基本持平（下图）。

如此来看，限购+淡季，三亚楼市“软”了吗？似乎并没有！那么，雷同于三亚“城市副中心”概念的陵水就可想而知了。

再者，陵水位于海南岛东海岸黄金旅游带上，拥有滨海、森林、海岛、温泉、民族文化等丰富的旅游资源，是海南旅游资源*全面的市县之一，气候条件与三亚无异，城市资源配套也随着雅居乐、碧桂园、绿城、富力等知名房企的进驻突飞猛进，但陵水房价与三亚相比却更彰显实惠。

陵水*近30天平均房价▼

三亚*近30天平均房价▼

 （数据来源：中国房价网）

实际上，“金九银十”对于海南楼市并无特别之处，海南楼市真正的旺销在冬季，但是，每年九、十月会有更多新盘推售这倒是不争的事实，以陵水为例，碧桂园珊瑚宫殿、绿城蓝湾小镇、海南富力湾、清凤椰林湾、国茂清水湾以及雅居乐云海泽月、雅居乐山海间、雅居乐云海帆歌等十余个项目在今年“金九银十”均有新盘（房源）推售。

陵水，地处北纬18度区域，年平均气温25.2℃，常年如夏、风光旖旎，境内清水湾、香水湾闻名遐迩成为岛内外旅居、度假者的一片净土。

或许，今年“金九银十”正是您置业陵水的较好时机！